Vente Villa 5 pièces 99 m² Pierrelatte (26700)

– MAISON FAMILIALE DE 99 M² AVEC GARAGE, TERRAIN DE 500 M² ET FORT POTENTIEL D'AMÉNAGEMENT

Située dans un quartier résidentiel calme et recherché de Pierrelatte, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités, cette maison de construction traditionnelle des années 1970 offre un fort potentiel d'aménagement pour un projet familial ou d'investissement.

Édifiée sur un terrain clos de 500 m², elle développe environ 99 m² habitables et dispose de nombreux atouts rares sur le secteur.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un séjour lumineux, une cuisine indépendante, trois chambres, un bureau ainsi qu'un WC. À l'étage, une salle de bains avec WC complète l'ensemble.

La maison bénéficie également :

D'un grand garage de 34 m² avec porte motorisée.

D'une terrasse de 16 m².

D'un portail électrique.

D'un forage (puits avec pompe) pour l'arrosage du jardin.

De deux climatisations réversibles.

D'un vide sanitaire accessible d'environ 80 cm.

D'un second accès indépendant par portail au nord de la propriété permettant le stationnement d'une remorque, camping-car ou véhicules supplémentaires.

Les combles, dotés d'un plancher béton et d'une toiture béton, sont aménageables sur toute la surface de la maison et offrent un potentiel exceptionnel d'agrandissement.

La distribution intérieure peut être facilement repensée : création d'une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, suite parentale avec dressing et salle d'eau, bureau ouvert sur le séjour, ou encore chambres supplémentaires selon vos besoins.

Travaux à prévoir :

Rafraîchissement des peintures et tapisseries.

Remplacement ou modernisation de la cuisine.

Remise au goût du jour générale.

Une opportunité idéale pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie tout en profitant d'une construction saine, de beaux volumes et d'un emplacement privilégié.

Libre immédiatement.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous sans tarder.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Mustapha Didi - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Avignon sous le n°420334211.

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Nom du négociateur : Didi Mustapha

Précision localisation : Calme

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant