Vente Villa 5 pièces 141 m² Poussan (34560)

Villa spacieuse à Poussan, offrant 4 chambres et un vaste séjour de 60m2. Profitez d'un extérieur optimisé avec piscine et barbecue. Garantie décennale et performance énergétique classée A pour un confort optimal tout au long de l'année.

A Poussan, découvrez cette agréable villa 4 faces de 141m2 implantée sur une parcelle de 376m2, offrant des volumes généreux pour une famille en quête d'espace et de confort.

Dès l'entrée vous serez séduit par sa vaste pièce de vie d'environ 60m2 baignée de lumière et pensée comme un véritable lieu de partage. Au rez de chaussée également une suite parentale de 17m2 avec dressing et salle d'eau, WC indépendant et garage de 15m2 carrelé et isolé.

A l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres de 15, 18 et 19 m2 toutes équipées de rangements, ainsi qu'une spacieuse salle de bains.

A l'extérieur chaque espace a été optimisé pour profiter pleinement terrasse conviviale, espace barbecue et piscine.

Construite récemment cette villa bénéficie de la garantie décennale.

Son excellente performance énergétique classée A et son équipement climatisation réversible complété par des convecteurs assurent un confort optimal tout au long de l'année.

Une villa rare par ses volumes, son agencement fonctionnel et ses prestations ...

A découvrir, contactez moi Sabine Biral 0663378989

Cette annonce référence 339251 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SABINE BIRAL (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 51203429900028.

Prix du bien : 445 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/06/2026

Score DPE : 55 kWhEP/m²/an

Score GES : 2 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780.00 € et 1100.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : SABINE BIRAL

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant