Vente Villa 5 pièces 85 m² Chessy (69380)

**CHESSY-LES-MINES CENTRE – 3 GRANDES CHAMBRES – JARDIN PLAT DE 811 M² – BEAU POTENTIEL D'AMÉNAGEMENT**

**Une maison à imaginer à votre goût, un vrai jardin plat et une vie de village où tout se fait à pied !**

**Paola et Gaël du réseau efficity** vous proposent cette maison des années 1990, idéalement située **au cœur de Chessy-les-Mines**, à quelques pas des écoles, des commerces et des commodités. Un emplacement privilégié pour une famille, avec un quotidien facilité par la proximité de tout ce qui compte.

**Son grand atout : de superbes possibilités d'aménagement.** Lumineuse et fonctionnelle, cette maison offre une belle base pour créer un intérieur chaleureux et adapté à votre façon de vivre. Des travaux d'amélioration et de modernisation sont à prévoir, avec un réel potentiel pour transformer les espaces et révéler tout son charme.

**Ses trois grandes chambres constituent un véritable point fort** : de beaux volumes pour aménager confortablement les espaces de chacun, avec de la place pour dormir, jouer, travailler et ranger.

**À l'extérieur, vous profitez d'un vrai jardin plat, sur une parcelle de 811 m².** Facile à investir, il se prête aussi bien aux jeux des enfants qu'aux repas en famille, à un potager ou à un espace détente.

**Des possibilités d'extension sont également à étudier**, sous réserve des règles d'urbanisme et des autorisations nécessaires, pour agrandir encore l'espace de vie et accompagner les besoins de votre famille.

**Un garage de 34 m²** complète ce bien, pour stationner, aménager un atelier ou disposer d'un bel espace de rangement.

**De grandes chambres, un jardin plat et les écoles à pied : une maison pleine de potentiel dans un emplacement recherché au centre de Chessy.**

**Prix : 349 000 € – Honoraires à la charge du vendeur.**

**Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez Paola et Gaël – efficity.**

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site [Géorisques](https://www.georisques.gouv.fr).

Référence : 216898

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Gaël CHOREIN - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Villefranche-sur-Saône sous le n°537759763.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7502 025 de la CCI Paris Ile de France

Nom du négociateur : CHOREIN Gaël

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant