Vente Villa 4 pièces 105 m² Alès (30100)

Opportunité à Alès : maison de plain-pied avec piscine sur grand terrain. Lumineuse pièce de vie, 3 chambres et possibilité d'une 4ème. Quartier calme, proche commodités. À découvrir rapidement pour son potentiel.

A Alès dans le département du Gard, à 1 h de la mer et 1h des Cévennes, Maison à vendre de plain-pied, type 4 de 105 m² implantée sur une belle parcelle de 1730 m² dont une partie de 940 m² est constructible par une attestation Certificat Urbanisme, dans un quartier calme et résidentiel, à proximité des commerces, écoles et transports en commun, à 2 minutes à pied de l'hôpital et 5 minutes en voiture du centre-ville.
La maison est composée d'une belle pièce lumineuse avec cuisine ouverte de 30 m², un salon agrémenté d'un poêle à pellets pour les moments de détente et de confort.
Côté nuit, 3 chambres équipées d'un grand placard, possibilité d'aménager une 4ème chambre ou bureau.
Une salle d'eau avec douche italienne, WC séparé.
Les atouts complémentaires :
2 terrasses carrelées et couvertes, 2 entrées par portail automatique, piscine de 10 x 4 m, double abri de voiture et de nombreuses dépendances (rangement, cuisine été?).
Prix du bien 328 000 €
DPE réalisé le 19/02/2025, classe C ; GES en C
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 950 € et 1100 € par an.
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