Description T7 à Crozet
Propriété contemporaine d'exception aux portes de Genève – Saint-Genis-Pouilly
Dans un environnement résidentiel très calme, au cœur du secteur prisé de Saint-Genis-Pouilly Ouest, cette élégante maison contemporaine de 170 m², construite en 2017, séduit par son architecture épurée, sa luminosité remarquable et ses prestations haut de gamme.
Implantée sur un terrain paysager d'environ 700 m², parfaitement exposé plein sud, la propriété offre une vue dégagée exceptionnelle et un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate des commodités, des écoles internationales et des axes menant rapidement vers Genève et le CERN.
Dès l'entrée, les volumes généreux et la qualité des finitions donnent le ton.
La pièce de vie, baignée de lumière, s'ouvre harmonieusement sur plusieurs terrasses, idéales pour profiter pleinement des beaux jours. La cuisine américaine, moderne et conviviale, prolonge cet espace de réception pensé pour le confort et le partage.
La maison propose 4 belles chambres, dont une suite parentale spacieuse, ainsi que des espaces fonctionnels parfaitement distribués. Les matériaux choisis - parquet, hauteurs sous plafond, larges ouvertures - renforcent l'élégance et la sensation d'espace.
Côté confort, la propriété bénéficie d'une performance énergétique exceptionnelle (DPE A), d'un chauffage par pompe à chaleur, d'un garage de 35 m² et de plusieurs stationnements extérieurs.
Un bien rare, alliant modernité, sérénité et qualité de vie, idéal pour uneclientèle exigeante à la recherche d'une résidence principale ou familiale haut de gamme dans le Pays de Gex.
Les photos avec plans et piscine sont des projection d'un permis déjà déposé et accepté
Pour plus d'informations et visite sur rendez-vous, contactez-vous. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°841 392 640 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Roméo DRAGONETTI Entrepreneur Individuel - Réf.960416
Nom du négociateur : DRAGONETTI Roméo
Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Caractéristiques du bien
- 7 pièces
- 166m2 environ
- 4 chambres
- Parking / Garage
- Jardin / Terrain
- Agencement 4 chambres
- Extérieur Surface terrain : 910 m2
- Dépendance Balcon Terrasse
- Annexes Box Parking
- Réf. annonce ParuVendu 340933639291
- Mise à jour 23/06/2026 à 07:21
Montant moyen des dépenses énergétiques : 980 €
3 minQualité de connexion internet à Crozet (Ain 01)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
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