Vente Villa 6 pièces 1256 m² Puget sur argens (83480)

Cette villa individuelle offre une rare possibilité de posséder 2 appartements T3 sur un grand terrain de 1250 m². Proche des commodités et de la mer, elle combine confort et potentiel locatif. Une opportunité à ne pas manquer.

Sur la commune de Puget-sur-Argens, à proximité du centre-village et à 7 km environ de Fréjus et de la mer, sur un terrain de 1256 m2. Une villa individuelle de construction traditionnelle composée de : Au Rez-de-jardin : Un appartement de type 3 pièces:
Un porche avec son entrée, un séjour, une cuisine aménagée (avec passe plats) donnant sur une belle terrasse couverte, 2 chambres dont 1 avec placard (9.90m² env. et 11.92m² env.) et une donnant sur la terrasse couverte, une salle d'eau (3.57m² env.), WC séparés.

Un grand garage (18.77m² env.) équipé d'arrivées et évacuations des eaux – Chauffage au fuel – fenêtres PVC et bois double vitrage – volets bois.

Actuellement loué 940 €/mois + 295 €/mois de charges (eau + edf + fuel pour chauffage + ordures ménagères)
Au 1er étage : Un appartement de type 3 pièces (90 m² env.) composé de :
Un porche donnant sur une belle entrée, un séjour avec cheminée ouverte ainsi qu'une climatisation donnant sur une terrasse dont une partie a été fermée en véranda, une cuisine séparée aménagée et équipée en partie qui donne également sur la véranda, 2 chambres dont une avec placard et petit balcon avec climatisation, 1 grand placard dans le couloir, 1 salle d'eau, et WC séparés.

Un grand garage et une chaufferie viennent compléter cet appartement.
Villa composée de 2 Logements T3 - 2 garages - Grand terrain Idéal résidence principal et investissement locatif ! Rare !
(* Le descriptif de ce bien peut être différent de celui des titres de propriété et des demandes et autorisations administratives)

- Contact : Sibille Testanier - Agent commercial de la Société AGENCE AGILLIMMO CONSEILS immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 510 212 095, titulaire de l'attestation de collaboratrice n° ADC8300018 pour le compte de la Société AGENCE AGILLIMMO CONSEILS

Descriptif :
- exposition : Sud
- surface terrain : 1256
- nbr chambres : 4
- nbr pieces : 6
- terrasse : oui
- garage : oui
- parking : oui
- climatisation : oui
- à rénover : oui
- chauffage gestion : Individuel


Honoraires à la charge : vendeur