Vente Villa 4 pièces 88 m² Gareoult (83136)

Cette villa à Gareoult se distingue par son espace extérieur paisible de 2390 m², parfait pour installer une piscine. À l'intérieur, un lumineux espace de vie de 40 m², tout le confort moderne avec des prestations récentes. À découvrir pour 389 000 €.

Un terrain de 2390 m² piscinable à Gareoult

Cette villa d'environs 90 m² sans mitoyenneté combine, prestations récentes et un extérieur pensé pour vivre dehors 9 mois sur 12.

Le terrain, votre futur projet piscine:

-2390 m² arborés, piscinable

-Fosse septique aux normes

-Portail électrique neuf

-Terrasse carrelée de 65 m²

-Cuisine d'été de 19 m², idéale pour vos repas d'été

-Carport 35 m² + garage 16 m²

Une distribution intérieure pensée pour la vie de famille:

-Cuisine ouverte sur salon, 40 m² lumineux

-2 chambres avec placards (14 m² et 12 m²)

-1 pièce de 9 m² en chambre d'appoint ou bureau

-Salle d'eau avec douche et double vasque

-Buanderie 8 m²

Des prestations qui font baisser vos factures:

-Panneaux photovoltaïques installés

Chauffage + climatisation gainable neufs

DPE B GSE A excellente performance énergétique

389 000 euros Frais d'agence inclus / Honoraires charge vendeur.

Pour visiter: Loïc ASENCIO

DPE B, GES A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 890 et 1210 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Loic ASENCIO, ou, par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de LoicASENCIO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 991224916 DRAGUIGNAN auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 452419 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Loic ASENCIO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 991224916 DRAGUIGNAN - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : ASENCIO Loic

Honoraires à la charge du Vendeur