Vente Villa 5 pièces 145 m² Rians (83560)

Maison de plain-pied avec T1 indépendant, idéale pour famille ou investissement locatif. Pièce de vie de 49 m², 3 chambres, terrasse spacieuse et terrain piscinable, le tout dans un cadre calme au sud de la commune de Rians.

Vous rêvez d'espace, de nature et de tranquillité, tout en bénéficiant d'un logement indépendant ? Cette propriété pourrait bien être celle que vous attendiez !

Dans un environnement calme et privilégié de Rians, venez découvrir cette agréable maison de plain-pied d'environ 120 m², nichée au cœur d'un magnifique terrain d'environ 4 000 m².

Ici, tout invite à profiter d'une vie au calme, en pleine nature, avec de beaux espaces intérieurs et extérieurs, tout en offrant un potentiel particulièrement intéressant.

UNE MAISON LUMINEUSE ET CONVIVIALE

Dès votre entrée, vous serez séduit par une pièce de vie de près de 49 m², baignée de lumière grâce à son exposition plein sud.

Son espace ouvert, réunissant salon et cuisine américaine, offre une atmosphère chaleureuse et conviviale, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis.

Côté nuit, la maison propose trois belles chambres de 12 à 15 m², permettant à chacun de disposer de son espace, ainsi qu'une salle d'eau avec douche à l'italienne.

La climatisation réversible assure votre confort été comme hiver.

UN EXTÉRIEUR QUI INVITE À PROFITER DE LA VIE

Le véritable charme de cette propriété se poursuit à l'extérieur.

Vous profiterez d'une grande terrasse de 50 m², idéale pour installer une grande table familiale, créer un espace lounge ou simplement savourer les belles journées ensoleillées.

Le terrain d'environ 4 000 m², entièrement piscinable, offre un potentiel exceptionnel.

Imaginez votre future piscine, un jardin paysager, un espace de jeux pour les enfants, un potager ou encore plusieurs espaces de détente… Ici, vous disposez de l'espace nécessaire pour donner vie à tous vos projets.

LE PETIT PLUS QUI FAIT TOUTE LA DIFFÉRENCE : UN T1 INDÉPENDANT

Et parce que les belles surprises ne s'arrêtent pas là, la propriété dispose également d'un T1 indépendant d'environ 35 m².

Composé d'une chambre, d'un espace séjour avec cuisine ouverte et d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, il bénéficie lui aussi de la climatisation réversible.

Un espace particulièrement polyvalent qui pourra répondre à de nombreux projets :

Accueillir famille et amis en toute indépendance

Créer un espace professionnel ou télétravail

Recevoir un proche

Envisager un revenu locatif

Un véritable atout patrimonial qui apporte une dimension supplémentaire à cette propriété.

UNE PROPRIÉTÉ QUI OFFRE BIEN PLUS QU'UNE MAISON

Cette maison est idéale pour ceux qui recherchent avant tout un cadre de vie privilégié, de l'espace et la possibilité de profiter pleinement de la nature

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4 000 m² de terrain, une maison confortable de plain-pied, une grande terrasse, un logement indépendant et un terrain piscinable : autant d'atouts qui rendent ce bien particulièrement intéressant.

LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE

-Maison de plain-pied d'environ 120 m²

-Terrain d'environ 4 000 m²

-Exposition plein sud

-Grande pièce de vie de 49 m²

-Cuisine américaine ouverte

-3 chambres de 12 à 15 m²

-Terrasse de 50 m²

-T1 indépendant d'environ 35 m²

-Terrain piscinable

UN BIEN RARE À RIANS

Calme, espace, nature, potentiel et indépendance… cette propriété réunit de nombreux critères recherchés et offre de multiples possibilités d'évolution.

Que vous soyez à la recherche de votre future maison familiale, d'une propriété avec logement indépendant ou d'un bien offrant un potentiel locatif, cette maison mérite véritablement votre attention.

Ne laissez pas passer cette opportunité : venez découvrir sur place tout le charme et le potentiel de cette propriété.

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Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Jonathan CAZALENS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°907 443 907 Greffe de DRAGUIGNAN) (réf. 611470 )

Nom du négociateur : CAZALENS Jonathan

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant