Description T7 à Aix en provence
Aix-en-Provence - Superbe Mas Provençal T7 du 18ème Siècle de 275 m² entièrement rénové, sur 6000 m² de terrain, au calme et san
Ce mas du XVIIIe siècle allie élégance et confort moderne sur un terrain de 6 000 m². Avec ses vastes espaces de vie, 5 chambres et une piscine, profitez d'un cadre de vie paisible à proximité d'Aix-en-Provence.
AIX-EN-PROVENCE – À 8 km seulement du centre historique
Élégance, authenticité et art de vivre provençal.
Niché dans un écrin de verdure de 6 000 m², au calme absolu et à l'abri des regards, ce superbe mas provençal du XVIII? siècle, entièrement rénové avec des matériaux haut de gamme, offre environ 275 m² habitables où le charme de l'ancien se marie harmonieusement avec des prestations contemporaines.
Dès l'arrivée, la magie opère : pierres apparentes, volumes généreux, lumière traversante et atmosphère chaleureuse confèrent à cette propriété un caractère rare.
Conçue pour profiter pleinement de la douceur de vivre provençale, elle propose de magnifiques espaces de réception et de détente : piscine 10 x 5 m avec pool house, vaste terrasse ensoleillée, grande cour ombragée, jardin paysager aux essences méditerranéennes et terrain de pétanque, invitant à partager des moments privilégiés en famille ou entre amis.
La maison se compose au rez-de-chaussée d'un remarquable espace de vie de 62 m² réunissant entrée, séjour et salle à manger, d'un salon de 24 m² avec cheminée ouvrant directement sur la piscine, d'une grande cuisine familiale de 24 m² avec cellier, d'une superbe suite parentale de 42 m² avec dressing, salle d'eau et WC, ainsi que d'une buanderie et de toilettes invités.
À l'étage, une seconde suite parentale de 42 m² avec dressing, salle de bains et WC est complétée par trois chambres supplémentaires, dont deux disposent d'un point d'eau ou d'une salle d'eau, ainsi que de toilettes indépendantes.
Un abri pour deux véhicules de 36 m² et une remise de 20 m² viennent parfaire les prestations.
L'environnement, exceptionnel et durablement préservé par le PLUi, garantit une tranquillité rare tout en offrant une excellente accessibilité : bus pour Aix à 10 minutes à pied, centre-ville d'Aix-en-Provence à 10 minutes, gare TGV à 20 minutes et aéroport Marseille-Provence à 25 minutes.
Une propriété confidentielle, idéale en résidence principale ou secondaire, où chaque détail a été pensé pour offrir confort, élégance et qualité de vie.
Un bien rare sur le marché. Coup de cœur assuré dès la première visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Eric VAGLIO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°529 505 125 Greffe de AIX) (réf. 589041 )
Nom du négociateur : VAGLIO Eric
Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
AIX-EN-PROVENCE – À 8 km seulement du centre historique
Élégance, authenticité et art de vivre provençal.
Niché dans un écrin de verdure de 6 000 m², au calme absolu et à l'abri des regards, ce superbe mas provençal du XVIII? siècle, entièrement rénové avec des matériaux haut de gamme, offre environ 275 m² habitables où le charme de l'ancien se marie harmonieusement avec des prestations contemporaines.
Dès l'arrivée, la magie opère : pierres apparentes, volumes généreux, lumière traversante et atmosphère chaleureuse confèrent à cette propriété un caractère rare.
Conçue pour profiter pleinement de la douceur de vivre provençale, elle propose de magnifiques espaces de réception et de détente : piscine 10 x 5 m avec pool house, vaste terrasse ensoleillée, grande cour ombragée, jardin paysager aux essences méditerranéennes et terrain de pétanque, invitant à partager des moments privilégiés en famille ou entre amis.
La maison se compose au rez-de-chaussée d'un remarquable espace de vie de 62 m² réunissant entrée, séjour et salle à manger, d'un salon de 24 m² avec cheminée ouvrant directement sur la piscine, d'une grande cuisine familiale de 24 m² avec cellier, d'une superbe suite parentale de 42 m² avec dressing, salle d'eau et WC, ainsi que d'une buanderie et de toilettes invités.
À l'étage, une seconde suite parentale de 42 m² avec dressing, salle de bains et WC est complétée par trois chambres supplémentaires, dont deux disposent d'un point d'eau ou d'une salle d'eau, ainsi que de toilettes indépendantes.
Un abri pour deux véhicules de 36 m² et une remise de 20 m² viennent parfaire les prestations.
L'environnement, exceptionnel et durablement préservé par le PLUi, garantit une tranquillité rare tout en offrant une excellente accessibilité : bus pour Aix à 10 minutes à pied, centre-ville d'Aix-en-Provence à 10 minutes, gare TGV à 20 minutes et aéroport Marseille-Provence à 25 minutes.
Une propriété confidentielle, idéale en résidence principale ou secondaire, où chaque détail a été pensé pour offrir confort, élégance et qualité de vie.
Un bien rare sur le marché. Coup de cœur assuré dès la première visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Eric VAGLIO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°529 505 125 Greffe de AIX) (réf. 589041 )
Nom du négociateur : VAGLIO Eric
Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Caractéristiques du bien
- 7 pièces
- 275m2 environ
- 5 chambres
- Balcon / Terrasse
- Jardin / Terrain
- Agencement 5 chambres
- Extérieur Surface terrain : 6000 m2 Piscine
- Dépendance Terrasse
- Annexes Parking
- Réf. annonce ParuVendu 830038466831
- Mise à jour 17/07/2026 à 13:17
Montant moyen des dépenses énergétiques : 5 524 €
3 minQualité de connexion internet à Aix en provence (Bouches-du-Rhône 13)
74%
Télétravail optimal
Indice de connectivité
78%
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
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