Vente Villa 6 pièces 101 m² Laure-minervois (11800)

Découvrez cette maison lumineuse en plain-pied, offrant un cadre de vie agréable avec jardin, piscine et 3 chambres doubles. Rénovations récentes et économies d'énergie grâce aux panneaux solaires, le tout à proximité des commerces et services.

Agréable maison lumineuse, de plain-pied, édifiée au milieu d'un jardin paysagé bordé par deux grandes terrasses, avec une vue magnifique sur la garrigue et les collines au loin.
Vous pourrez passer d'incroyables moments au bord de la piscine (9x4m).
Vous apprécierez la praticité et la distribution des lieux, les nombreux placards, ainsi que la facilité d'entretien. Un salon-séjour avec cuisine américaine entièrement équipée. Le coin nuit comprend 3 chambres doubles, une salle de bain avec douche à l'italienne, et des WC séparés. Sur la droite nous accédons à une buanderie et un bureau. Le chauffage est assuré par la climatisation réversible ou des radiateurs.
Un joli kiosque indépendant de 3x3m est installé dans le jardin. La proximité des commerces du village, locaux et hebdomadaires, ainsi que du centre médical, médecin, infirmiers, pharmacie, est un plus.
J'ai fait faire d'importantes rénovations de septembre 2025 à nos jours. Plus de détails seront donnés lors des visites.
La maison bénéficie de panneaux solaires avec un contrat très avantageux courant jusqu'en 2029.
Taxe foncière 2025 : 1584 € - Diagnostics : 17-01-2024 - DPE : C - Gaz effet de serre : A
" Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1110 € et 1560 € an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Agences immobilières, s'abstenir.