Vente Villa 9 pièces 430 m² Verdun-sur-garonne (82600)

Cette maison de maître allie charme et confort moderne, avec 430 m² habitables, un parc arboré de 6 000 m² et un fort potentiel d'exploitation touristique. Un cadre de vie rare à découvrir sans tarder.

Chers clients, une attestation de financement sera demandée avant toute visite.
La propriété est située à proximité d'un axe routier facilitant son accessibilité ; l'appréciation sonore restant propre à chacun.

À 40 minutes de Toulouse et 30 minutes de Montauban, entre Lomagne et Garonne, découvrez une élégante maison de maître du début du XIXe siècle entièrement rénovée, offrant 430 m² habitables au c?ur d'un parc arboré de plus de 6 000 m².

Un bien rare alliant authenticité, volumes exceptionnels et potentiel d'exploitation touristique.

Le charme de l'ancien sublimé par une rénovation de qualité

Répartie sur deux niveaux, la demeure propose :


Trois salons lumineux d'environ 35 m² chacun, ouverts sur une vaste terrasse plein sud
Cuisine indépendante équipée avec cellier
Cinq chambres avec salle d'eau privative (idéal chambres d'hôtes)
Bureau ou chambre supplémentaire avec balcon
Cinq cheminées anciennes
Poutres apparentes
Beaux volumes et hauteur sous plafond

La rénovation a été réalisée avec soin :isolation renforcée, double vitrage PVC, climatisation réversible, toiture en bon état et isolée, fosse septique conforme (2019).

Un environnement naturel et un fort potentiel :

Le parc arboré de plus de 6 000 m² offre un cadre verdoyant et paisible.


Terrain piscinable
Puits
Mare

Dépendances :


Dépendance de 120 m²
Ancien chai de plus de 180 m²

Ces espaces permettent d'envisager gîtes, salle de réception, ateliers d'artistes ou activité événementielle.

 

Cette maison de maître offre un cadre de vie rare, alliant prestige, volumes exceptionnels et environnement privilégié.
Son cachet authentique, ses prestations soignées et son fort potentiel en font une opportunité unique sur le secteur.
Un bien de cette qualité mérite d'être découvert en personne : contactez-nous pour organiser une visite et en apprécier toute la dimension.

Consultez les risques liés à ce bien sur www.georisques.gouv.fr


Plus d'information :

- Câble TV

- Calme

- Climatisation


Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 3.78 %