Description T7 à Saint benigne
Un cadre de vie privilégié, un vaste terrain clos et arboré de 4 608 m², des prestations de qualité : cette belle villa sur sous-sol complet construite en 1999, vous séduira par son environnement paisible, sa magnifique vue dégagée sur les Monts du Mâconnais.
Dès l'entrée, les volumes et la luminosité offrent une atmosphère chaleureuse.
Le niveau principal développe environ 129 m² habitables et comprend :
- une cuisine équipée ;
- un vaste séjour-salon avec accès direct aux terrasses ;
- quatre chambres avec placards intégrés ;
- une salle d'eau avec double vasque et sèche-serviettes ;
- un WC indépendant avec lave-mains.
Le sous-sol complet constitue un véritable atout supplémentaire. Il accueille un garage double avec portes motorisées, une cuisine d'été, une cave, un atelier, une réserve, une buanderie, une salle d'eau, un WC.
Pour des moments de détente, un hammam vous attend.
À l'extérieur, le terrain entièrement clos et soigneusement arboré est un véritable écrin de verdure. Vous avez à disposition une piscine 8 × 4 m équipée d'un dôme, un petit bassin d'agrément, une serre, un abri bois et une grande terrasse couverte, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis tout en admirant le paysage.
Côté confort, rien n'a été laissé au hasard :
- pompe à chaleur air/eau installée en 2017avec plancher chauffant réversible ;
- fibre optique ;
- portail électrique et visiophone ;
- adoucisseur d'eau ;
- 16 panneaux photovoltaïques en autoconsommation, permettant de réduire les dépenses énergétiques.
On aime particulièrement :
La vue exceptionnelle sur les Monts du Mâconnais avec le magnifique terrain clos et arboré.
L'environnement calme tout en restant proche des commerces et services.
Les quatre chambres et le sous-sol complet offrant de nombreuses possibilités.
Les prestations et équipements de confort avec d'excellentes performances énergétiques (DPE B / GES A).
La piscine et le hammam.
Une propriété rare sur le secteur. Vous êtes en quête d'espace, de confort et de qualité de vie : venez visiter sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°751 768 755 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Philippe PERDRIX Entrepreneur Individuel - Réf.963136
Nom du négociateur : PERDRIX Philippe
Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Caractéristiques du bien
- 7 pièces
- 129m2 environ
- 4 chambres
- Parking / Garage
- Balcon / Terrasse
- Jardin / Terrain
- Agencement 4 chambres
- Extérieur Surface terrain : 4608 m2 Piscine
- Dépendance Terrasse
- Annexes Box Cave
- Réf. annonce ParuVendu 340936549438
- Mise à jour 11/07/2026 à 20:17
Montant moyen des dépenses énergétiques : 1 560 €
3 minQualité de connexion internet à Saint benigne (Ain 01)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
CAPIFRANCE, est le 1er réseau de conseillers immobiliers indépendants en France et dans les DOM.
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