Vente Villa 4 pièces 106 m² Roussillon (84220)

LUBERON – 84220 ROUSSILLON – MAISON DE PLAIN-PIED DE 106 M² – GARAGE – BASSIN DE BAIGNADE CHAUFFÉ – JARDIN CLOS – VUE DÉGAGÉE SUR LA NATURE

Efficity, vous propose cette maison de plain-pied construite en 2015, située dans un petit hameau à seulement quelques minutes de Roussillon, l'un des villages les plus recherchés du Luberon.

Dès l'entrée, une évidence s'impose : cette maison a été entretenue avec le plus grand soin. Chaque espace est parfaitement maintenu et l'ensemble inspire confiance. Construite en 2015, elle répond aux attentes actuelles avec une distribution fonctionnelle, des équipements de qualité et un excellent niveau de confort. Dans un marché où de nombreuses maisons nécessitent encore des travaux de rénovation ou d'amélioration énergétique, celle-ci constitue une alternative rassurante pour les acquéreurs qui souhaitent investir sans avoir à prévoir un budget travaux.

La pièce de vie développe près de 46 m². Les larges baies vitrées prolongent naturellement les volumes vers la terrasse et le jardin, créant une belle continuité entre l'intérieur et l'extérieur. La cuisine, entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à cet espace de vie. La climatisation réversible et le poêle à granulés permettent d'adapter facilement le confort de la maison au fil des saisons, tandis que l'arrière-cuisine apporte un espace de rangement aussi discret qu'indispensable au quotidien.

L'espace nuit comprend trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.

Attenant à la maison, le garage de 20 m² dispose d'une mezzanine qui augmente considérablement les capacités de rangement. Son accès indépendant constitue un véritable atout et permet également d'envisager différents usages selon les besoins de chacun.

À l'extérieur, le jardin clos de 576 m² a été pensé comme un véritable prolongement de la maison. La pergola en fer forgé crée un agréable espace ombragé, tandis que le bassin de baignade chauffé d'environ 10 m² apporte une touche de caractère à l'ensemble. Depuis la terrasse, la vue s'ouvre sur les champs, les vignes et la nature environnante. Un paysage qui évolue au fil des saisons et qui offre une véritable sensation d'espace, sans vis-à-vis direct.

Vous profitez ici du calme d'un hameau tout en restant à quelques minutes de Roussillon, de ses commerces, de ses restaurants, du Sentier des Ocres et des villages emblématiques du Luberon tels que Gordes, Bonnieux, Joucas, Lacoste ou Ménerbes.

Classée DPE A, cette maison répond aux exigences actuelles en matière de performance énergétique. À une époque où le coût des rénovations pèse de plus en plus dans les projets immobiliers, elle représente un choix rassurant : une construction récente, économique à l'usage et entretenue avec soin, qui permet de profiter pleinement de son acquisition dès le premier jour.

Une maison se choisit souvent sur des photos. Elle se décide le plus souvent lors d'une visite. Celle-ci mérite que vous preniez le temps de la découvrir.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Nathalie Bossa - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Avignon sous le n°889448411.

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Nom du négociateur : Bossa Nathalie

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant