Vente Villa 4 pièces 108 m² Saint maximin la saint... (83470)

Cette villa construite en 2010 offre un cadre de vie pratique, avec les commerces, le centre-ville et le pôle enfance accessibles à quelques minutes à pied.

Une maison pensée pour le quotidien

- Une pièce de vie d'environ 50 m² avec salon, salle à manger et cuisine ouverte.

- Une suite parentale d'environ 21 m² au rez-de-chaussée, avec salle d'eau privative.

- Deux chambres d'environ 13 m² à l'étage.

- Une seconde salle d'eau et un WC indépendant.

Un extérieur à aménager selon vos envies

Le terrain clos d'environ 500 m², agrémenté de haies et de jeunes arbres, offre un espace extérieur agréable et facile à entretenir.

Le terrain présente également un potentiel pour un projet de piscine, sous réserve de faisabilité et des autorisations d'urbanisme nécessaires.

Un emplacement pratique

L'accès à l'autoroute est annoncé à environ 3 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers Aix-en-Provence, Marseille et Brignoles.

Les +

- Climatisation réversible

- Insert à bois

- Raccorder au tout-à-l'égout

Prix : 414 000 euros frais d'agence inclus, honoraires à la charge du vendeur.

Taxe foncière : 1500  euros

Une villa à découvrir pour ceux qui recherchent trois chambres, dont une suite parentale de plain-pied, et un extérieur facile d'entretien à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume.

DPE B GES A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 840 euros et 1220 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiteret vous accompagner dans votre projet, contactez ASENCIO Loic, ou par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ASENCIO Loic, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 991224916 DRAGUIGNAN auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf : 458862- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Loic ASENCIO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 991224916 DRAGUIGNAN - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : ASENCIO Loic

Honoraires à la charge du Vendeur