Vente Villa 3 pièces 74 m² Pomerols (34810)

POMÉROLS – Villa de plain-pied de 74 m² avec garage –LOUEE- Investissement locatif

Située dans un environnement calme à Pomérols, cette agréable villa de plain-pied de 74 m² est une excellente opportunité pour un investisseur, puisqu'elle est vendue louée, offrant ainsi une rentabilité immédiate.

Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle d'eau moderne et d'un WC indépendant.

À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse et d'un terrain de 218 m², facile à entretenir, idéal pour profiter des beaux jours.

Un garage complète ce bien.

Les atouts :

Villa de plain-pied

Vendue louée

Séjour avec cuisine ouverte

2 chambres

Salle d'eau

WC indépendant

Garage

Terrasse

Terrain de 218 m²

Climatisation réversible

Ballon d'eau chaude thermodynamique

Adoucisseur d'eau

Un bien idéal pour un investissement serein dans un village recherché, à quelques minutes de Marseillan, Mèze et des plages méditerranéennes.

Cette annonce référence 342453 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE TESTELIN (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 92224510500015.

Prix du bien : 269 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/07/2026

Score DPE : 43 kWhEP/m²/an

Score GES : 1 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 390.00 € et 590.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : NATHALIE TESTELIN

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant