Vente Villa 4 pièces 83 m² Pomerols (34810)

VILLA CONTEMPORAINE DE STANDING – CONSTRUCTION 2025 – GARAGE – JARDIN – TERRAIN PISCINABLE

L'alliance parfaite entre élégance contemporaine, confort absolu et prestations haut de gamme !

Nichée dans un environnement calme et privilégié, à seulement quelques pas des commerces du village, cette superbe villa achevée au printemps 2025 saura vous séduire par ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle et la qualité de ses prestations. Construite selon les normes RT2012 et bénéficiant de la garantie décennale, elle offre un cadre de vie aussi raffiné que serein.

Dès l'entrée, le ton est donné avec un espace harmonieusement pensé s'ouvrant sur une magnifique pièce de vie baignée de lumière. Le salon/séjour avec sa cuisine américaine aménagée et équipée séduira les amateurs de convivialité grâce à son élégant îlot central muni d'une plaque aspirante intégrée.

Les larges baies vitrées à galandage prolongent naturellement les espaces vers l'extérieur, offrant une agréable continuité entre intérieur et extérieur. Elles s'ouvrent sur un charmant jardin sans entretien ainsi qu'une belle terrasse carrelée, véritables invitations à profiter des beaux jours en toute intimité.

Le rez-de-chaussée accueille également une confortable chambre avec accès extérieur, une salle d'eau, un WC suspendu avec point d'eau ainsi qu'un garage attenant.

À l'étage, l'espace nuit dévoile deux belles chambres, dont une bénéficiant d'une vue dégagée sur la campagne environnante, ainsiqu'une élégante salle d'eau avec WC.

Les prestations qui font la différence :

* Construction récente achevée au printemps 2025 ;

* Normes RT2012 et garantie décennale ;

* Terrain d'environ 200 m² piscinable ;

* Garage attenant ;

* Climatisation réversible ;

* Cuisine aménagée et entièrement équipée avec îlot central et plaque aspirante intégrée ;

* Larges baies vitrées à galandage et menuiseries double vitrage ;

* Carrelage dans l'ensemble des pièces ;

* Terrasse carrelée et extérieurs sécurisés sans entretien ;

* Point d'eau et prise électrique extérieurs ;

* Vue dégagée sur la campagne ;

* Secteur calme et recherché, à proximité immédiate des commodités.

Un bien rare sur le marché, conjuguant modernité, fonctionnalité et douceur de vivre. Une villa idéale pour une résidence principale comme secondaire, où chaque détail a été pensé pour vous offrir confort, sérénité et élégance au quotidien. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Mallory BREUIL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°431 949 098 Greffe de MONTPELLIER) (réf. 612824 )

Nom du négociateur : BREUIL Mallory

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant