Vente Villa 6 pièces 118 m² Gigean (34770)

Élégance, confort et sérénité : une maison familiale où il fait bon vivre

Nichée dans un quartier résidentiel particulièrement calme, tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commodités du village, cette charmante maison mitoyenne uniquement par le garage séduira les acquéreurs en quête d'un cadre de vie paisible, de prestations de qualité et d'espaces pensés pour le bien-être au quotidien.

Dès l'entrée, vous serez accueillis par un hall fonctionnel desservant un WC indépendant, un placard de rangement, ainsi qu'une cuisine séparée entièrement équipée. Le salon/séjour, baigné de lumière et agrémenté d'un insert, offre une atmosphère chaleureuse et conviviale, idéale pour recevoir famille et amis.

Dans son prolongement, une agréable véranda ouvre sur une superbe terrasse en composite avec cuisine d'été, véritable pièce de vie supplémentaire invitant à profiter pleinement des repas en extérieur et des belles journées en toute convivialité. Un cellier complète cet espace avec praticité.

À l'étage, l'espace nuit dévoile trois belles chambres, dont une avec dressing et coin bureau, idéale pour le télétravail ou un espace lecture, ainsi qu'une salle de bains avec toilettes et un dégagement optimisant la circulation.

À l'extérieur, le charme opère immédiatement. À l'abri des regards grâce à une végétation soigneusement aménagée, le jardin paysager offre une atmosphère intimiste où se mêlent piscine, pelouse synthétique, terrasse en bois, allée pavée, plantes et arbustes d'ornement. Depuis cet écrin de verdure, vous profiterez d'une magnifique vue panoramique dégagée sur la campagne, véritable invitation à la détente.

Les prestations extérieures sont également au rendez-vous avec un garage possédant une mezzanine, équipé d'une fosse, un stationnement privatif sur la parcelle, un portail motorisé, un portillon, un porche d'entrée ainsi qu'un parking gratuit à proximité immédiate.

Des prestations qui font toute la différence :

Maison mitoyenne uniquement par le garage

Aucun travaux à prévoir – maison prête à vivre

Piscine dans un jardin paysager de 391m2 sans vis-à-vis

Terrasse en composite avec cuisine d'été

Vue panoramique exceptionnelle sur la campagne

Salon avec insert + climatisation

Véranda lumineuse

Garage avec fosse + stationnement privatif + mezzanine

Portail automatisé

Menuiseries PVC, volets PVC et volets roulants PVC

Parquet dans les chambres

Nombreux rangements intégrés

Allée pavée et finitions extérieures soignées

Quartier résidentiel recherché, proche des commerces, écoles et services

Une maison parfaitement entretenue, sans aucun travaux à prévoir, où chaque espace a été pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie. Que ce soit pour une résidence principale ou pour accueillir une famille, cette propriété saura vous séduire par son environnement privilégié, ses prestations soignées et son atmosphère chaleureuse. Une opportunité rare à découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Mallory BREUIL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°431 949 098 Greffe de MONTPELLIER) (réf. 613221 )

Nom du négociateur : BREUIL Mallory

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant