Vente Villa 7 pièces 240 m² Bagard (30140)

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 21133

Située à Bagard, cette maison de 2005 offre une surface habitable généreuse de 190 m² répartie sur 2 niveaux. Nichée sur un terrain de 3000 m², elle séduit par son calme, son exposition sud-ouest et sa vue dégagée sur un espace vert. Avec ses prestations de qualité, elle constitue un véritable havre de paix pour ses futurs occupants.

Le rez-de-chaussée accueille une pièce de vie spacieuse de 50 m², idéale pour partager des moments conviviaux. La cuisine séparée, entièrement équipée, s'étend sur 14 m² et bénéficie d'un accès direct à l'extérieur. La maison est traversante, ce qui lui confère une belle luminosité tout au long de la journée.

L'espace nuit se compose de cinq chambres, dont les surfaces varient entre 9 m² et 19 m², offrant confort et intimité à chaque membre de la famille. Deux salles de bain, respectivement de 9 m² et 9.50 m², ainsi que deux WC, garantissant une organisation optimale au quotidien.

À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste jardin privatif de 3000 m² agrémenté d'une piscine privative de 12 m de long, parfaite pour se détendre et se rafraîchir durant les journées ensoleillées. Des terrasses ainsi qu'un balcon permettent de profiter pleinement des espaces extérieurs. Un pool house et une dépendance de 50 m² ajoutent des possibilités supplémentaires pour vos projets.

Côté stationnement, la propriété dispose d'un garage composé de deux box fermés de 18 m² et 28 m² communicants et avec mezzanines, ainsi que plusieurs places de parking, offrant ainsi un espace suffisant pour plusieurs véhicules. En bon état général, cette maison est idéale pour une grande famille ou pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible et spacieux.

Le piémont cévenol est l'une des grandes découvertes de ces dernières années pour les acquéreurs en quête d'authenticité et de qualité de vie. Randonnées dans les garrigues parfumées, marchés provençaux, vignobles IGP Cévennes, villages médiévaux comme Anduze ou Uzès à portée de route - et Montpellier, avec son aéroport international, à moins d'une heure. Un cadre de vie d'exception, encore préservé, qui conjugue nature sauvage et douceur méditerranéenne.

Informations financières :

La taxe foncière est de 3 125 €

Qui est le Homker proche de chez vous ?

Je suis Daniela Berger, agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 497 611 061, et je serais ravi de vous le faire découvrir !

Qui est Homki ?

Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.

Nos frais d'agence sont uniquement de 6 900 € fixes à la charge du vendeur.

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement :

Montant minimum : 1 080 €

Montant maximum : 1 530 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/