Vente Maison 10 pièces 330 m² Ales (30100)

A deux pas du centre-ville, superbe maison de 1910 offrant plus de 300 m² habitables sur un terrain clos et arboré de 1500 m² environ piscinable.

RDC : hall, salon lumineux, salle à manger, cuisine dinatoire, bureau

1er étage : 4 chambres, salle de bains

2e étage : 3 chambres, salle de bains, dressing

Sous-sol : buanderie, caves, atelier

Charme de l'ancien conservé : moulures, cheminées en marbre, carreaux de ciment, belle hauteur sous plafond.

Extérieurs :

Grande terrasse avec pergola, double garage, puits fonctionnel, jardin piscinable.

Infos techniques :

Chauffage fioul, Menuiseries simple vitrage, volets PVC, tout-à-l'égout, alarme, visiophone, portail automatique.

Des travaux sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette propriété d'exception.

Taxe foncière: 3137 euros

Prix : 375 000 euros (honoraires à charge vendeur)

DPE : F / GES : F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5690 euros et 7770 euros indexées au 1er janvier 2021 Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez FESQUET Sophie et Adrien, ou par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de FESQUET Sophie et Adrien, agissant sous lestatut d'agent commercial immatriculé au RSAC nimes 500 147 186 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf : 460190- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sophie et Adrien FESQUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nimes 500 147 186 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : FESQUET Sophie & Adrien

Précision localisation : VILLE

Honoraires à la charge du Vendeur