Vente Villa 8 pièces 253 m² Châtillon-sur-chalaronne (01400)

Chers acheteurs en quête de l'exceptionnel, Idéal chambres d'hôtes.
C'est avec grand enthousiasme que je vous présente cette véritable pépite située à proximité de Chatillon sur chalaronne, dans un cadre pittoresque, à quelques minutes de Vonnas et de Chatillon-sur-Chalaronne.
Cette charmante maison, jadis un ancien corps de ferme, a été rénovée avec soin en 2019 et 2024, combinant élégance rustique et confort moderne.
Voici ce qui vous attend dans ce bien d'exception :

- Une superficie habitable de 253 m², idéale pour les grandes familles ou la création de chambres d'hôtes.

- Un vaste terrain de 5800 m², parfaitement entretenu, offrant calme et sérénité.

- 7 chambres spacieuses, dont deux équipées de leur salle d'eau privative pour un confort optimal.

- Deux belles salles de séjour, dont une de 42 m² avec une salle à manger intégrée et une autre de 22 m², parfaites pour recevoir amis et famille.

- Une cuisine séparée de 18 m², propice à la préparation de délicieux repas.

- Deux terrasses abritées, l'une exposée à l'Est, l'autre à l'Ouest : parfaites pour profiter du soleil à toute heure de la journée.

- Une piscine moderne de 9 x 4 mètres, construite en 2019, pour se rafraîchir lors des chaudes journées d'été.

- Deux garages, suffisamment spacieux pour y accueillir plusieurs véhicules et offrir un espace de rangement indispensable.

- Un lieu paisible, entouré d'un paysage naturel à couper le souffle, sans nuisance sonore.
En termes d'accessibilité et de commodités, vous trouverez :

- Un accès facile aux transports, facilitant vos déplacements quotidiens.

- La proximité de commerces essentiels et de services, pour un quotidien simplifié.

- Des écoles à portée de main pour une vie familiale sereine.
Et pour ajouter à son charme indéniable :

- Un système de chauffage économique au bois, renforcé par l'exposition sud qui baigne la maison de lumière naturelle.

- Tout à l'égout, portail électrique et puits, qui contribuent à votre confort de vie.
Cette maison unique, véritable havre de paix , n'attend que vous pour écrire un nouveau chapitre de son histoire.
Offert à 545 000 €, ce bien rare est une invitation à vivre une vie de rêve.
N'attendez plus pour découvrir par vous-même le coup de cœur ultime que pourrait être votre futur chez-vous.
Pour une visite, une question ou une simple curiosité, n'hésitez pas à me contacter.
Je suis à votre disposition pour vous accompagner dans cette aventure immobilière À très vite !

Honoraires charge vendeur.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

AV TRANSACTION
Patrick MORIN

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- Référence: 7501823404
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CC TTC
Numéro de mandat : 14431

Plus d'information :

- Calme

- Piscine


Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON