Vente Villa 5 pièces 110 m² Carces (83570)

À quelques minutes à pied du cœur du village de Carcès, dans un environnement calme, verdoyant et sans vis-à-vis, découvrez cette magnifique villa traditionnelle de 110 m², entièrement rénovée avec soin, implantée sur un terrain clos d'environ 1 175 m².

Dès votre arrivée, vous serez séduit par la luminosité exceptionnelle de la maison, ses beaux volumes et son atmosphère chaleureuse. Son exposition idéale permet de profiter pleinement de la lumière naturelle tout au long de la journée.

La maison offre une agréable pièce de vie ouverte sur une vaste terrasse de 40 m², quatre belles chambres, une véranda ainsi qu'un balcon, offrant plusieurs espaces de vie aussi confortables qu'agréables.

À l'extérieur, vous profiterez d'une superbe piscine 8 × 4 m accompagnée de son pool-house, véritable invitation à la détente et aux moments de convivialité en famille ou entre amis.

Le vaste niveau inférieur constitue un véritable atout avec un grand garage, plusieurs locaux, un atelier et de nombreux espaces de rangement offrant un fort potentiel d'aménagement selon vos envies : appartement indépendant, salle de sport, activité professionnelle, cave à vin ou espace loisirs.

Un confort moderne et des équipements énergétiques performants

La maison bénéficie d'équipements récents offrant un confort optimal et de réelles économies d'énergie :

• Toutes les fenêtres et baies vitrées sont en PVC double vitrage, garantissant une excellente isolation thermique et acoustique.

•Chauffage et climatisation assurés par une pompe à chaleur gainable avec réglage indépendant dans chacune des pièces pour un confort personnalisé été comme hiver.

• Chauffe-eau thermodynamique alimenté par pompe à chaleur.

• Installation photovoltaïque de 6 kW avec batteries de stockage, permettant de produire et de consommer une grande partie de votre propre électricité tout en réduisant significativement les dépenses énergétiques.

Les points forts

? Environnement résidentiel recherché

? Aucun vis-à-vis

? Piscine 8 × 4 m

? Pool-house

? Terrain clos

? 4 chambres

? Très grande capacité de stationnement

? Grand sous-sol à fort potentiel

? Fenêtres et baies vitrées PVC double vitrage

? Pompe à chaleur gainable avec chauffage et climatisation pièce par pièce

? Chauffe-eau thermodynamique

? Installation photovoltaïque 6 kW avec batteries

? Proximité immédiate des écoles, commerces et services

Important : le Diagnostic de Performance Énergétique actuellement affiché ne reflète plus les équipements de la maison. Les anciennes installations (chauffage fioul et ballon électrique) ont été remplacées par des équipements beaucoup plus performants. Un nouveau DPE est en cours de réalisation et sera disponible très prochainement.

Cette propriété réunit aujourd'hui tous les critères recherchés : confort, économies d'énergie, espace, potentiel d'aménagement et qualité de vie dans l'un des villages les plus appréciés de la Provence Verte.

Une visite suffira pour comprendre tout le potentiel et le charme de cette maison.

- Taxe foncière : 2 537 €

- DPE : En cours

- Mode de chauffage : Pompe à chaleur gainable

- Mode de distribution de l'eau chaude : Chauffe-eau thermodynamique.

Mentions légales :

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Honoraires à la charge du Vendeur