Vente Villa 4 pièces 85 m² Peyrolles en provence (13860)

VILLA T4 RÉCENTE – 3 CHAMBRES – 85 M² – GARAGE – TERRASSE – PISCINE ET JARDIN – PEYROLLES-EN-PROVENCE

effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison récente de 85 m² à Peyrolles-en-Provence, avec piscine et jardin, idéale pour profiter d'un cadre de vie calme à proximité du lac.

Points forts :

Maison récente (2020)

Piscine

Jardin de 120 m²

Terrasse

Garage + stationnement

Possibilité d'aménager une 4? chambre dans le garage

Maison récente sous garantie décennale / prestations modernes / extérieur aménagé / aucun travaux à prévoir

Cette maison de 85 m² offre un cadre de vie harmonieux au cœur de la nature provençale. Un véritable cocon de bien-être à découvrir sans plus attendre.

Environnement privilégié :

Quartier résidentiel calme, à quelques minutes du lac de Peyrolles

Proximité des commodités et des écoles

Cadre de vie serein, loin de l'agitation urbaine

Descriptif du bien :

Séjour lumineux avec accès direct à la terrasse et à la piscine

Cuisine ouverte, équipée et fonctionnelle

Coin nuit à l'étage composé de trois chambres cosy offrant un confort optimal, ainsi que d'une salle de bains moderne et d'un WC séparé

Un garage

Piscine enterrée au chlore de moins de 10 m², idéale pour des moments de détente en famille ou entre amis

Extérieur enchanteur :

Jardin arboré de 120 m², véritable oasis de verdure

Terrasse ensoleillée pour profiter des beaux jours

Un stationnement extérieur pour votre véhicule

Prestations de qualité :

Construction de 2020 garantissant un confort moderne et bénéficiant de la garantie décennale

Matériaux de construction de qualité (briques, isolation renforcée)

Bien clé en main : aucun travaux à prévoir

Belle luminosité naturelle pour un intérieur chaleureux

Maison mitoyenne d'un côté

Un bien rare aux nombreux atouts :

Facilité d'accès et proximité des axes routiers

Quartier résidentiel recherché

Construction récente en excellent état

Cadre de vie calme et apaisant, loin du tumulte de la ville

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 440 € et 650 € par an.

Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Un bien d'exception à découvrir rapidement !

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Jérémy Brianchon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix-en-Provence sous le n°914167515.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nom du négociateur : Brianchon Jérémy

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 148
Montant moyen des Charges annuelles : 1200 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant