Vente Villa 6 pièces 304 m² Gourdon (46300)

Propriété rare à Gourdon – 304 m² habitables sur terrain plat de 2 300 m²
Nichée au calme absolu, au fond d'une impasse, cette propriété d'exception offre un cadre de vie privilégié.
Ses volumes généreux et sa configuration polyvalente en font un lieu idéal pour une grande famille, un projet d'accueil touristique ou l'exercice d'une activité professionnelle.
Partie habitation – 168 m² entièrement rénovés
Rez-de-chaussée
• Salon lumineux : vaste espace de vie baigné de lumière, ouvert sur le jardin
• Cuisine ouverte moderne : conviviale, fonctionnelle et attenante au séjour
• Trois chambres confortables offrant de beaux volumes
• Salle de bain élégante aux finitions soignées
Étage
• Deux grandes chambres supplémentaires, idéales pour accueillir famille ou invités
• Salle d'eau contemporaine avec matériaux modernes et ambiance raffinée
Sous-sol – 136 m² à fort potentiel
Accessible par une entrée indépendante, ce vaste sous-sol comprend 7 pièces polyvalentes, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement :
• Créer un appartement autonome pour un revenu locatif ou un espace indépendant
• Installer un espace professionnel parfaitement adapté à une activité libérale
• Aménager un atelier, un espace de stockage ou une salle de loisirs selon vos besoins
Prestations
• Chauffage central par chaudière fioul individuelle
• Climatisation réversible pour un confort optimal en toute saison
• Raccordement au tout-à-l'égout
Cette propriété rare, spacieuse et polyvalente se distingue par son environnement paisible, son potentiel remarquable et la qualité de ses prestations.

Appelez-moi pour une visite : Cyril REIS

Sextant France
- Cyril Reis agent basé à GROLEJAC
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- Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf.
27978 Honoraires à la charge du vendeur Agent commercial

Numéro de mandat : 27978

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
Montant moyen des Charges annuelles : 0.00 euros