Vente Villa 6 pièces 176 m² Quissac (30260)

Vends superbe propriété de 176 m² située sur la commune de Quissac (30260),
Érigée sur un terrain de 1 350 m², cette maison se distingue par sa sublime façade en effet pierre garantissant un confort supérieur et de fortes économies d'énergie.
? LA PROPRIÉTÉ :
*Surface totale :176 m² habitable.
*Extérieurs : Grande terrasse ensoleillée avec pergola,
*Piscine :De forme haricot, parfaitement intégrée au terrain.
*(À noter : La piscine est actuellement en cours de finition. Afin de respecter les restrictions préfectorales liées à la sécheresse, nous sommes en attente de la dérogation pour la première mise en eau. Elle sera bien entendu livrée totalement achevée, fonctionnelle et prête à la baignade pour le jour de la signature chez le notaire).
? **LE GRAND ATOUT : RENTABILITÉ & REVENUS IMMÉDIATS**
Idéal pour financer une grande partie de votre prêt immobilier !
*Une partie locative de 63 m² : Avec son propre accès indépendant. Parfaite pour de la location à l'année ou de la location saisonnière.
Une chambre d'hôtes supplémentaire : Située à l'arrière de la maison, également dotée d'un accès totalement indépendant.
? **UNE VENTE SÉCURISÉE :**
* Dossier de diagnostics techniques complet et à jour (DPE A).
* Toutes les garanties décennales pour les travaux récents vous seront fournies.
* Un notaire a d'ores et déjà été contacté pour garantir