Vente Villa 4 pièces 82 m² Grimaud (83310)

Efficity, Sebastien MEMMA vous présente cette charmante villa semi mitoyenne dans domaine sécurisé avec piscines et espaces de jeux à deux pas des plages de grimaud

Domaine les restanques du Golfe de Saint Tropez

La maison est nichée au sein d un parc verdoyant au calme, vue nature et collines.

Elle dispose d une entrée avec toilette séparé et machine à laver, d une cuisine semi ouverte fonctionnelle, d une agréable pièce de vie lumineuse donnant sur la terrasse en bois et le jardin d'environ 300 m2 .

À l'étage vous profiterez d une grande chambre parentale avec dressing et salle de bains puis deux autres chambres ,une salle de douche et un WC séparé.

Une place de parking privative et une cave seine complètent le bien.

L État général est bon, la climatisation est récente et révisée,

Utilisation d IA pour décorer la maison et vous projeter sur l incroyable potentiel de la villa qui est déjà très bien louée en l état et qui offre une belle rentabilité.

La maison est Idéale pour residence secondaire, investissement locatif à haut rendement ou residence principale.

Offre de conciergerie en sus, home staging , suivi travaux , conseils déco sur demande.

Visites 7j /7

Caractéristiques

3 chambres

1 salle de bain

1 salle de douche

2 toilettes

1 terrasse

1 parking

1 cave

Surface séjour : 31 m²

Surface terrain : 395 m²

Exposition : Nord Ouest

Vue : Dégagée

Année construction : 1997

Eau chaude : Electrique

Chauffage : Climatisation réversible

État intérieur : Bon

État extérieur : Bon

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Sebastien Memma - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Fréjus sous le n°919445924.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nom du négociateur : Memma Sebastien

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 97
Montant moyen des Charges annuelles : 5220 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant