Vente Villa 8 pièces 159 m² Manosque (04100)

COUP DE CŒUR À MANOSQUE Maison familiale T8 de 159 m² avec piscine et 5 chambres

Vous recherchez une maison avec de l'espace, du potentiel et un cadre de vie privilégié à Manosque ? Cette villa pourrait bien être celle que vous attendiez.

Située sur les hauteurs de Manosque, dans un quartier résidentiel calme et recherché, cette maison d'environ 159 m² vous séduira par ses volumes, sa luminosité et ses nombreuses possibilités d'aménagement.

Implantée sur un beau terrain arboré et clos de 696 m², elle offre une vraie vie de famille avec piscine sécurisée 8 x 4 m, garage, terrasse avec vue dégagée et agréable, véranda ouverte sur le jardin.

Au rez de chaussée :

Un vaste séjour lumineux avec cheminée

Une cuisine indépendante

2 chambres

Une salle de bains

Une véranda donnant sur le jardin

À l'étage :

3 chambres supplémentaires

1 pièce noire indépendante pouvant faire office de bureau, dressing, chambre ou encore une salle de sport

Une salle d'eau

De nombreux rangements

Une belle terrasse avec vue dégagée sur un environnement verdoyant

Le véritable atout de cette maison ? Ses volumes et son potentiel.

La maison nécessite une modernisation, mais elle offre une excellente base pour créer un intérieur entièrement personnalisé, adapté à votre famille et à votre style de vie.

Grande famille, famille recomposée, projet bi générationnel ou simplement envie d'espace et de tranquillité : les possibilités sont nombreuses.

Vous profiterez également d'un garage fermé, d'un adoucisseur d'eau et de l'eau du canal.

La toiture a récemment été révisée et l'environnement géographique de ce bien sera vous séduire.

LES PLUS

159 m² environ

5 chambres

1 pièce noire indépendante

Piscine sécurisée 8 x 4 m

Terrain arboré et clos de 696 m²

Garage

Terrasse avec vue dégagée

Loggia

Cheminée

Quartier résidentiel calme

Proche écoles, commerces et transports

Fort potentiel après rénovation

Une maison familiale aux volumes rares sur le secteur, dans un environnement agréable et à proximité de toutes les commodités.

Une véritable perle brute qui n'attend plus que votre projet pour devenir votre futur chez vous.

Copropriété de 68 lots

Charges annuelles environ 94 €

Syndic bénévole

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cédric De maria EI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Ginasservis sous le numéro 818822714.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

DPE réalisé le 27/08/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre

2 397€ et 3 243 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Consommation énergie primaire : 184 kWh/m²/an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site.

Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Cédric De Maria - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Draguignan sous le n°818822744.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nom du négociateur : De Maria Cédric

Prix net vendeur : 330000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.76 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 68
Montant moyen des Charges annuelles : 94 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant