Vente Villa 6 pièces 85 m² Lussac-les-châteaux (86320)

Atout majeur : Superbe vue dégagée et projet évolutif dans le garage neuf. Vente à particulier sans frais d'agence, villa à 25 min, 35 km de Poitiers sud, facultés, CHU. Sur sous-sol 4 pièces + un appart 2 pièces à rafraîchir en sous-sol. En bonus opportunité de réaliser un beau logement ou un local professionnel sur le fond de parcelle dans un garage et abri de 44 m² neufs . Vue sur Civaux à 6 km, non mitoyenne. Voisinage non proche et calme, seulement 3 voisins et campagne. Proche RN 147 et centre-ville. 10 min à pied champ de foire, mairie, écoles, 5 min collège et gare Poitiers Limoges, 2 supermarchés, médecins dentistes kiné...) Tous les travaux majeurs et coûteux sont déjà réalisés, (chauffage, électricité, isolation, ravalement façades, fenêtres PVC. Seuls à envisager mettre la déco à votre goût à l'étage et rafraîchissement du T2. En sous-sol, un appart de 2 pièces avec entrée indépendante, une chambre, une pièce de vie, 1 point d'eau, 1 cabine de douche et 1 WC. Il peut être porté à 3 pièces sur sous-sol. L'appartement est indépendant, peut être un revenu locatif. Sur la parcelle de 974 m2 : un garage et abri de 44 m² neuf. Il peut aussi être aménagé en appart ou local pro pour un investisseur. Remboursement prêt, local pro. Premier contact téléphonique, pour échange avant visite, laissez-moi un message avec numéro, je vous rappelle.