Vente villa de prestige 6 pièces 204 m² Figari (20114)

Dans un authentique hameau à coté de Figari, cette villa récente offre un cadre de vie privilégié, au calme et au coeur d'un environnement naturel préservé.

A seulement quelques minutes des plages de l'Extrême-Sud, de l'aéroport de Figari et des villages emblématiques de la région, elle bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché, entre nature, sérénité et proximité des lieux incontournables de Corse-du-Sud.

Implantée sur un beau terrain arboré de 1 826 m², la maison développe environ 204 m² et se distingue par ses volumes ainsi que par une configuration offrant de nombreuses possibilités d'évolution.

De plain-pied, la pièce de vie, la cuisine et son cellier profitent d'une exposition plein sud et s'ouvrent naturellement sur une terrasse avec une agréable vue dégagée sur la campagne...

La lumière accompagne ainsi les espaces tout au long de la journée.

La partie nuit accueille trois chambres, dont une belle suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec douche à l'italienne.

En rez-de-jardin, un garage d'environ 88 m² est complété par un espace de 81 m², offrant une véritable opportunité pour imaginer un logement indépendant.

Un potentiel supplémentaire particulièrement intéressant

Selon les besoins et le projet du futur propriétaire, cet espace peut permettre la création d'un appartement comprenant une pièce de vie avec cuisine, une grande chambre, une salle d'eau et des WC indépendants.

Une autorisation pour la réalisation d'une piscine a été accordée, offrant la possibilité de créer un véritable lieu de vie extérieur, dans un environnement calme et verdoyant.

La propriété dispose également d'un système de récupération des eaux pluviales, permettant notamment une utilisation pour l'arrosage et l'entretien des extérieurs.

Une adresse confidentielle dans l'Extrême-Sud

Cette villa offre ce que l'on recherche en Corse : le calme d'un hameau authentique tout en restant proche des principaux attraits de la région.

Récente et parfaitement entretenue, cette propriété ne nécessite pas de travaux majeurs et offre surtout une rare capacité d'évolution, permettant à chacun d'imaginer un projet à son image.

Une villa contemporaine et confidentielle, entre campagne corse et littoral, offrant à la fois confort, volumes et potentiel dans l'un des secteurs les plus prisés de l'Extrême-Sud.

Dossier complet et renseignements complémentaires sur demande.

DPE A 1 GES A 1

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 830 euros et 1180 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez GILLET Virginie, ou par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de GILLET Virginie, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 793407172 AJACCIO auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf : 31VGIL - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Prix de 650000 euros frais d'agence inclus pour 36000 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur

Mandat 462888 (5.86 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Virginie GILLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 793407172 AJACCIO - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : GILLET Virginie

Prix net vendeur : 614000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.86 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui