Vente villa de prestige 6 pièces 186 m² Saint pierre de chandieu (69780)

69780 SAINT-PIERRE-DE-CHANDIEU – Une propriété d'exception entre élégance, nature et art de vivre

Corinne BIDOT et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous proposent cette élégante propriété familiale idéalement située au cœur de Saint-Pierre-de-Chandieu, l'une des communes les plus recherchées de l'Est lyonnais.

À seulement 5 minutes à pied de la Mairie, des commerces et des services, cette villa d'environ 200 m², implantée sur un magnifique terrain paysager de 2 152 m², offre un cadre de vie rare où le calme, la nature et la proximité des commodités se conjuguent parfaitement.

Dès l'arrivée, le charme opère. Les lignes harmonieuses de la maison, les vastes terrasses couvertes, la piscine parfaitement intégrée au jardin et les essences méditerranéennes créent une atmosphère élégante et apaisante. Ici, chaque espace invite à profiter pleinement des beaux jours, en famille ou entre amis.

À l'intérieur, la lumière s'invite généreusement grâce aux larges baies vitrées à galandage qui prolongent naturellement la pièce de vie vers les terrasses. Les volumes ont été pensés pour offrir confort et convivialité au quotidien.

Les atouts de la propriété

Environ 200 m² habitables

4 chambres et un bureau

Terrain paysager de 2 152 m²

Grande pièce de vie de plus de 55 m²

Cuisine entièrement équipée

Suite parentale de plain-pied avec dressing et salle de bains

A l'étage deux chambres, un bureau et salle de bains

Une buanderie

Sous-sol complet

Garage double, chaufferie, 2 caves

Cave à vin

Piscine et jardin soigneusement paysagé

Des prestations de qualité

• DPE C

• Plancher chauffant

• Climatisation

• Baies vitrées à galandage

• Menuiseries PVC

• Volets roulants électriques

• Porte de garage motorisée

• Fibre

Un emplacement privilégié

- Mairie, commerces et services : 5 minutes à pied

- Collège Charles-de-Gaulle : 15 minutes à pied (3 minutes en voiture)

- Aéroport et gare TGV Lyon-Saint-Exupéry : 15 à 18 minutes

- Accès rapide aux autoroutes A43, A432 et A46, permettant de rejoindre facilement Lyon, les stations de ski des Alpes ou le Sud de la France.

Cette propriété séduira les familles en quête d'espace, de sérénité et d'un environnement privilégié, sans renoncer à la proximité des écoles, des commerces et des principaux axes de communication.

Une adresse confidentielle où chaque journée prend des airs de vacances.

Pour plus d'informations ou organiser une visite privée, contactez Corinne BIDOT par téléphone ou par mail.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Corinne Bidot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°895229227.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nom du négociateur : Bidot Corinne

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant