Vente villa de prestige 6 pièces 395 m² Marseille 11 (13011)

MARSEILLE 11? – LES ACCATES

VILLA D'ARCHITECTE

Piscine – Vue collines

Dans le secteur recherché des Accates, au cœur d'un environnement verdoyant et préservé, découvrez cette élégante villa d'architecte édifiée sur une parcelle de plus de 2 000 m², offrant calme, volumes généreux et belles perspectives sur les collines marseillaises.

Déployée sur trois niveaux, la maison s'articule autour d'une majestueuse pièce de vie, baignée de lumière et agrémentée d'une cheminée double foyer. La cuisine ouverte, contemporaine et parfaitement intégrée à l'espace de réception, dispose notamment de deux caves à vin.

Le niveau principal accueille également une superbe suite parentale, pensée comme un véritable espace privé.

À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite bénéficiant d'une agréable vue sur les collines.

En rez-de-jardin inférieur, un studio indépendant de 51 m² complète la propriété et offre de multiples possibilités : accueil de famille ou d'amis, espace professionnel ou logement indépendant.

La maison a été conçue pour conjuguer esthétique et fonctionnalité : domotique, buanderie, cellier, nombreux rangements, ainsi qu'un grand garage équipé d'une borne de recharge rapide pour véhicule électrique.

À l'extérieur, les nombreuses terrasses prolongent naturellement les espaces de vie et invitent à profiter pleinement du cadre privilégié et de la vue dégagée.

Une piscine au sel chauffée de 10,5 x 5 mètres vient parfaire cet ensemble, véritable lieu de détente tourné vers la nature et les collines de Marseille.

Une propriété contemporaine aux prestations soignées, idéale pour une vie familiale privilégiée, au calme, dans l'un des secteurs résidentiels appréciés du 11? arrondissement de Marseille.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Isabelle CAMPAGNOLA-SAVON - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°400686085.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7502 025 de la CCI Paris Ile de France

Nom du négociateur : CAMPAGNOLA-SAVON Isabelle

Précision localisation : Les Accates

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant