Vente Villa 4 pièces 168 m² Cornier (74800)

Maison neuve en construction à finir d'aménager

Idéalement située sur la commune prisée de Cornier, dans un cadre calme et verdoyant, découvrez cette maison neuve offrant un fort potentiel.

Disponibilité : Livraison hors d'eau / hors d'air prévue pour janvier.

Pas de charges de copropriété : Gestion sous forme d'Association Syndicale Libre (ASL).

Le bien sera vendu hors d'eau et hors d'air complet. Cela signifie que tout l'extérieur est entièrement terminé et protégé des intempéries :

La charpente et la toiture sont entièrement posées (hors d'eau).

Les menuiseries extérieures (fenêtres, baies vitrées, portes et volets) sont toutes installées (hors d'air).

L'isolation thermique par l'extérieur (ITE) et les façades sont entièrement achevées.

Sérénité garantie : Le bien bénéficie des garanties décennales des artisans intervenants ainsi que d'une assurance Dommage-Ouvrage (DO) souscrite pour la construction. L'ensemble du chantier et du gros œuvre a été strictement et précisément contrôlé par le cabinet d'architecte.

Prestations de construction de haute qualité : Cette maison neuve mitoyenne est jumelée par les garages et la cage d'escalier. Bâtie sur vide sanitaire, les trois dalles sont en béton, le mur mitoyen est en béton coulé ferraillé et la cloison intérieure sera doublée de laine de roche de 60 mm pour garantir une isolation acoustique optimale.

Surfaces & Agencement prévu (127,10 m² habitables / 168 m² utiles avec surfacessous pente + garage) :

Niveau 0 (Rez-de-chaussée) :

Un vaste espace de vie comprenant une cuisine ouverte et un salon lumineux

Un WC indépendant

Niveau 1 (1er étage) :

Une suite parentale avec salle de douche et dressing privatifs

Deux chambres d'amis

Une salle de bain dédiée aux invités

Un espace bureau ouvert

Niveau 2 (2ème étage) :

Un bel espace sous combles aménageable selon vos besoins (salle de jeux, salle de cinéma ou 4ème chambre)

Extérieurs & Annexes :

Jardin privatif de 126 m² (division du terrain demandée, clôtures séparatrices installées)

Construction de piscine possible sur le terrain

Deux possibilités de stationnement : garage privatif de 15,50 m² et place extérieure

Dossier technique & Suivi :

Nous mettons à disposition les CCTP pour l'ensemble des postes.

Devis intérieurs disponibles à titre indicatif pour vous aider à finaliser la budgétisation de votre projet.

Possibilité de suivi des réseaux et appareillages par le cabinet d'architecte si vous souhaitez faire terminer le second œuvre.

Les atouts du bien :

Maison jumelée et mitoyenne neuve en construction avec suivi et contrôle stricts par un cabinet d'architecte, vide sanitaire, structure béton renforcée et garanties (décennales + Dommage-Ouvrage).

Belle surface habitable de 127,10 m² (168 m² utiles) + garage de 15,50 m².

Pas de charges de copropriété (gestion ASL).

Disponible dès janvier.

Isolation extérieure complète et isolation phonique soignée.

Garage et place de parc.

Jardin privatif clôturé de 126 m² et construction de piscine possible.

Plateau brut à finir et à finaliser selon vos préférences, avec possibilité de faire terminer le second œuvre par des artisans ou vous-même.

Dossier complet, photos supplémentaires et plans disponibles sur demande pour projet personnalisé ou artisans.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Valerie Massoni - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grasse sous le n°822391710.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nom du négociateur : Massoni Valerie

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 2
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant