Vente Villa 6 pièces 199 m² Mauzac (31410)

VILLA D'ARCHITECTE – 199 M² – TERRAIN PAYSAGER DE 3 106 M² – PISCINE

Découvrez cette superbe villa d'architecte construite en 2011, offrant 199 m² habitables, dans un environnement calme et sans vis-à-vis, sur un magnifique terrain paysager et arboré de 3 106 m².

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez de belles pièces de vie lumineuses avec une cuisine ouverte et entièrement équipée, ouverte sur le salon et la salle à manger. Les larges baies vitrées offrent une agréable ouverture sur le jardin et les extérieurs.

L'espace nuit, également situé au rez-de-chaussée, se compose d'une suite parentale avec salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, de trois chambres supplémentaires ainsi que d'une salle d'eau.

À l'étage, un bel espace organisé autour d'un vide sur séjour, apportant une agréable sensation de volume et de luminosité. Il comprend une belle pièce à vivre, un bureau et donne accès à une terrasse offrant une vue sur la piscine et le jardin.

Les extérieurs invitent à la détente avec une piscine, un pool house et de belles terrasses, au cœur d'un environnement verdoyant et préservé.

Le sous-sol intégral, entièrement carrelé, offre de très beaux volumes et comprend notamment un vaste garage ainsi qu'une salle de sport.

Prestations de qualité : chauffage au sol, pompe à chaleur air/air réversible, poêle à bois, double vitrage, volets roulants électriques, portail motorisé et assainissement individuel par micro-station d'épuration.Une villa d'architecte aux volumes généreux et aux prestations soignées, idéale pour les amateurs d'espace, de confort et de tranquillité.

Prix : 597 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Performance énergétique:

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14 avril 2026

DPE : B – Consommation énergétique : 102 kWh/m²/an

GES : A – Émissions de gaz à effet de serre : 3 kg CO?/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 490 € et 2 090 € par an, abonnements compris.

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023.

Cette annonce référence 346192 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE ABAT (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 89458829200025.

Prix du bien : 597 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/04/2026

Score DPE : 102 kWhEP/m²/an

Score GES : 3 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1490.00 € et 2090.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : ISABELLE ABAT

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant