Vente Villa 5 pièces 116 m² Aspiran (34800)

Villa 117 m² 3 chambres, bureau, piscine, garage et grand terrain

Dans un environnement agréable, découvrez cette villa implantée sur un beau terrain de 1 100 m², offrant un cadre de vie confortable et de nombreuses possibilités.

La maison se compose d'un salon ouvert sur cuisine, de trois chambres, ainsi que d'un bureau, salle d'eau,2 WC séparé.

A l'extérieur, vous profiterez pleinement des beaux jours grâce à une piscine, plus cuisine d'été avec douche et WC

Côté dépendances, la propriété bénéficie d'un garage d'environ 40 m² ainsi que d'un atelier de 40m² m², offrant un espace de stockage conséquent .

La villa dispose également d'une isolation par l'extérieur, un véritable atout en matière de confort thermique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1122 euros et 1518 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

DPE/B GES A

PRIX 355000 Euros ( charge vendeur)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez RODES Magali, ou par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de RODES Magali, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MONTPELLIER 953631637 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf : 463434 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Magali RODES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTPELLIER 953631637 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : RODES Magali

Honoraires à la charge du Vendeur