Vente Villa 4 pièces 100 m² Bordezac (30160)

Découvrez cette maison accueillante au calme ,

située dans le paisible village de Bordezac, offrant sérénité et confort, idéal pour une vie familiale harmonieuse.

Cette maison de 100 m² environ ,

répartie sur deux niveaux sans mitoyenneté, comprend quatre pièces dont trois chambres spacieuses.

Parfaite pour une famille, elle offre deux salles d'eau et des WC séparés.

Lumineux et chaleureux, le séjour s'ouvre sur un agréable balcon, complété par une terrasse ensoleillée, idéale pour vos moments de détente en extérieur.

Les menuiseries à double vitrage en PVC garantissent une isolation optimale,

tandis que le chauffage individuel au gaz promet chaleur et confort.

Il est possible de louer une partie du logement au RDC , un type F2 ,

Recevoir un parent ,

Ou accueillir des amis , nous avons deux entrées indépendantes,

L'extérieur sans vis-à-vis avec une vue dégagée sur la campagne environnante offre également de nombreux emplacements de parking.

A savoir que la toiture a été refaite il ya 15 années

À quelques minutes des commerces, services locaux et établissements scolaires, cette maison vous assure un cadre de vie pratique et agréable. La taxe foncière s'élève à 774 €.

Aménagez cette maison de 1960 à votre goût, quelques travaux sont à prévoir pour révéler tout son potentiel. Profitez de moments chaleureux autour de la cheminée et d'une ambiance conviviale assurée.

Carole Deslee est à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition.

Cette annonce référence 346524 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLE DESLEE (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 52163386700036.

Prix du bien : 189 000,00 €

Prix du bien hors honoraires : 179 000,00 €

Honoraires TTC : 5,59 %

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/09/2026

Score DPE : 299 kWhEP/m²/an

Score GES : 55 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2970.00 € et 4090.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : CAROLE DESLEE

Prix net vendeur : 179000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant