Vente Villa 4 pièces 96 m² Tourbes (34120)

EN EXCLUSIVITÉ

A trois kilomètres de Pézenas, dans le village prisé de Tourbes, villa de plain-pied de 96 m2 avec piscine,garage (15m2) édifiée sur une parcelle

de 316 m2 entièrement cloturée.

Elle se compose d'une vaste pièce de vie ouverte sur une cuisine équipée. (45 m2)

Coté nuit, trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing (11, 11 et 15 m2 ) une salle d'eau ( 6 m2 ) et un WC indépendant.

Les +

- Aux normes RE 2020.

- Garanties décennales.

- Climatisation gainable.

- Exposition Sud-est.

- Deux places de parking privative devant le garage.

- Parcelle entièrement clôturée de murs.

- Lotissement très calme.

N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements.

Tourbes est un village avec toutes les commodités (commerces, centre médical, écoles) et se situe à 2 mn de Pézenas et de l'A75, 15 mn de

l'A9, 20 mn des plages, 10 mn de Béziers et 45 mn de Montpellier.

Cette annonce référence 347199 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE LE GUEVEL (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 40048323600032.

Prix du bien : 350 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/02/2026

Score DPE : 43 kWhEP/m²/an

Score GES : 1 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 460.00 € et 670.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : SYLVIE LE GUEVEL

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant