Vente Villa 5 pièces 135 m² Peyriac minervois (11160)

À Peyriac-Minervois (11160), dans l'Aude, découvrez cette agréable villa de style languedocien de 125 m² habitables, implantée sur un terrain clos et arboré de 867 m².

Construite en 2006, cette maison familiale offre une configuration particulièrement agréable avec 4 chambres, de beaux espaces extérieurs et une véritable vie tournée vers le jardin et la piscine.

Un rez-de-chaussée ouvert sur les extérieurs

Le rez-de-chaussée accueille un agréable séjour ainsi qu'une belle cuisine indépendante, aménagée et équipée.

Ces deux espaces bénéficient chacun d'un accès direct vers une terrasse semi-ouverte, véritable prolongement de la maison aux beaux jours, donnant sur l'espace piscine.

Ce niveau comprend également une chambre avec sa salle d'eau privative ainsi qu'un WC indépendant.

Cette chambre de plain-pied constitue un véritable atout pour recevoir famille et amis ou pour envisager une organisation adaptée à différents projets de vie.

À l'étage : l'espace nuit

L'étage propose : 3 chambres, une salle de bains, un WC indépendant

La maison dispose ainsi de 4 chambres au total, permettant d'accueillir confortablement une famille, des invités ou une clientèle touristique.

Un jardin pensé pour profiter du climat du Sud

À l'extérieur, le terrain de 867 m², entièrement clos et arboré, offre différents espaces de détente et de loisirs.

Vous y découvrirez notamment une piscine d'environ 30 m², un pool house, un terrain de pétanque, un chalet ainsi qu'un puits.

Un environnement idéal pour profiter des longues journées ensoleillées du Minervois, déjeuner en terrasse, recevoir ses proches ou simplement savourer la douceur de vivre du Sud.

La piscine, datant de 2012, nécessite aujourd'hui une rénovation. (Un premier devis est disponible et pourra utilement être mis en concurrence afin d'optimiser le budget).

Sur le côté de la propriété, un vaste double garage permet de stationner deux véhicules et apporte un espace supplémentaire particulièrement appréciable pour le rangement.

Les volets viennent par ailleurs d'être repeints.

Une maison adaptée à plusieurs projets

Grâce à ses 4 chambres, son jardin, sa piscine et ses espaces extérieurs, cette propriété peut parfaitement convenir comme : résidence principale, résidence secondaire dans le Sud de la France ou encore pour développer un projet de location saisonnière ou touristique.

La proximité du centre de Peyriac-Minervois constitue également un véritable avantage au quotidien : commerces, supermarché, services, professions médicales, banques et station-service sont facilement accessibles.

Une villa familiale aux accents méditerranéens, avec quatre chambres et de beaux extérieurs, à découvrir au cœur du Minervois. Taxe foncière : 1903 EUR . Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller FIJ immobilier : M Barbieaux Jacques. Tél : Mail : . Agent commercial immatriculé au RSAC de : Draguignan sous le numéro : 321 086 027. Spécialiste sur le secteur de : Esparron et ses environs.

Honoraires à la charge du Vendeur