Vente Villa 5 pièces 150 m² Uchaud (30620)

Une maison familiale où l'on se projette dès les premiers instants…

Imaginez les beaux jours autour de la piscine, les enfants profitant du jardin, les repas en famille à l'extérieur et ces moments simples où l'on prend enfin le temps de se retrouver.

Implantée sur une belle parcelle de 1 015 m², cette maison traversante T5 d'environ 150 m² offre de beaux volumes, 4 chambres et un extérieur pensé pour profiter pleinement des beaux jours.

Dès l'entrée, vous découvrirez des espaces de vie généreux avec une cuisine indépendante et un double salon-séjour entièrement ouvert, très lumineux exposé sud-est d'environ 45 m² permettant d'aménager différents espaces selon vos envies.

Le rez-de-chaussée accueille également deux chambres avec dressing (12,01 m² et 13,14 m²), une salle d'eau, des WC indépendants ainsi qu'une buanderie d'environ 10 m² attenante à la cuisine.

À l'étage, deux chambres supplémentaires avec dressing (14,21 et 15,08 m²) et sa terrasse de 9 m², une salle de bain et des WC indépendants complètent l'espace nuit. Une configuration particulièrement adaptée à une famille, permettant à chacun de disposer de son propre espace.

À l'extérieur, la maison dévoile l'un de ses principaux atouts.

Le jardin accueille une grande piscine couverte de 7 × 3 m, idéale pour profiter des baignades tout en prolongeant la saison. Un bel espace pour recevoir famille et amis, partager les longues journées d'été ou simplement profiter du calme chez soi.

Deux abris de jardin, dont le local piscine, viennent compléter l'ensemble.

Côté pratique, vous bénéficierez également d'un garage de 21 m² avec d'une grande mezzanine, d'un vide sanitaire accessible, de plusieurs places de stationnement ainsi que d'un avec arrosage automatique et différents points d'eau.

Pour le confort au quotidien : climatisation, chaudière gaz, adoucisseur d'eau Culligan et système d'alarme.

Taxe foncière : 2 095 € par an.

DPE en C ET GES en C

Une maison qui réunit surface, 4 chambres, grand terrain, piscine et équipements pratiques, avec de véritables espaces de vie à l'intérieur comme à l'extérieur !

Envie de la découvrir ? Contactez-moi pour échanger sur votre projet et organiser une visite - O7 7O 18 96 35

Photos et vidéo complète disponibles pour vous permettre de découvrir plus précisément la propriété avant votre déplacement.

Conformément aux obligations réglementaires en matière d'identification, une pièce d'identité pourra être demandée avant toute visite.

Cette annonce référence 347675 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MÉLISA MARTIN-SISTERON (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 92032280700016.

Prix du bien : 421 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/09/2026

Score DPE : 127 kWhEP/m²/an

Score GES : 25 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1760.00 € et 2460.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : MÉLISA MARTIN-SISTERON

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant