Vente Villa 4 pièces 74 m² Torreilles (66440)

**Posez vos valises, tout est déjà prêt !**

Située **dans une impasse au calme**, tout en étant à proximité des **commerces, des écoles et des principaux axes routiers et autoroutiers**, cette magnifique villa sur environ **300 m² de terrain** offre un cadre de vie idéal pour une famille.

Et surtout… **elle est vendue entièrement meublée !**

Un véritable confort pour les futurs propriétaires : **vous n'avez plus qu'à poser vos valises et profiter !**

### UN INTÉRIEUR CHALEUREUX ET SOIGNÉ

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un **magnifique séjour lumineux**, chaleureux et convivial, agrémenté d'une **cheminée à pellets**.

La **cuisine équipée récente** dispose de tout le nécessaire :

Four

Four à micro-ondes

Réfrigérateur

Lave-vaisselle

Plaque vitrocéramique

Toujours au rez-de-chaussée :

**Une chambre**

**Une salle d'eau récente avec douche à l'italienne**

### UN EXTÉRIEUR POUR PROFITER TOUTE L'ANNÉE

À l'extérieur, vous profiterez d'une **belle terrasse avec une véranda entièrement amovible**, qui peut s'ouvrir complètement pour profiter pleinement des beaux jours.

Une **seconde terrasse donne directement sur la piscine**, créant un véritable espace de convivialité pour les repas, les apéritifs ou les journées ensoleillées.

Le jardin est également agrémenté de **deux dépendances**, idéales pour le stockage.

**Garage avec porte électrique**

**Grenier au-dessus du garage**

### À L'ÉTAGE

L'espace nuit se compose de:

**Une magnifique salle de bains récemment rénovée**

**Deux grandes chambres avec placards intégrés**

### LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE

Torreilles Village

Impasse au calme

Proche commerces et écoles

Proche axes routiers et autoroutiers

Terrain d'environ 300 m²

Belle piscine

Deux terrasses

Véranda entièrement amovible

Deux dépendances

Garage avec porte électrique

Grenier

Cuisine récente équipée

Salle d'eau récente

Salle de bains rénovée

**3 chambres**

**Vendue entièrement meublée**

**Vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! **

**PRIX : 299 000 € FAI**

**DPE : C**

**Une villa clé en main, dans un environnement calme, avec piscine et tous les équipements nécessaires pour profiter immédiatement de votre nouveau chez-vous.**

**Envie de la découvrir ? Contactez-moi pour organiser votre visite !**

**Sabrina Willaert – BSK Immobilier**

**06 07 32 74 33**

Cette annonce référence 347799 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SABRINA WILLAERT (EI) immatriculé au RSAC de ERR (66800) sous le numéro 93365712400014.

Prix du bien : 299 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/03/2026

Score DPE : 158 kWhEP/m²/an

Score GES : 6 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1040.00 € et 1480.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : SABRINA WILLAERT

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant