Vente Villa 4 pièces 121 m² Ornacieux balbins (38260)

38260 – ORNACIEUX-BALBINS – MAISON PLAIN-PIED 121 m² – JARDIN 1000m² – GARAGE – À 5 MN DE LA COTE-ST-ANDRE

Valérie Besombes et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent en exclusivité cette maison située à Ornacieux-Balbins.

Vous rêvez de calme, d'espace et d'une maison où profiter pleinement de la vie en extérieur ? Cette maison pourrait bien retenir votre attention…

Dans un environnement paisible à la campagne, tout en étant à proximité de la ville de La Côte-Saint-André, cette maison construite en 2007 offre 121 m² habitables et un cadre de vie particulièrement agréable.

Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie de 60 m², véritable cœur de la maison. Un espace généreux et convivial, idéal pour recevoir famille et amis, avec une cuisine aménagée de 10 m² dans son prolongement.

Et lorsque vient l'hiver, quoi de plus agréable que de profiter de la chaleur et de l'ambiance créée par le poêle à bois ?

La maison dispose de 3 chambres de 10, 11 et 17 m², offrant à chacun son espace et permettant également d'imaginer facilement un bureau ou une chambre d'amis.

Un vaste extérieur, c'est sans doute ici que la maison révèle tout son charme…

Une grande terrasse de 70 m² vous attend pour les repas d'été, les soirées entre amis ou simplement pour profiter du calme et de la vue sur votre jardin.

Le terrain plat d'environ 1 000 m² offre de nombreuses possibilités : espace de jeux pour les enfants, potager, jardin paysager, coin détente… À vous d'imaginer votre futur extérieur.

Un garage isolé de 20 m² ainsi qu'une dépendance extérieure complètent l'ensemble. Cette dernière sera particulièrement pratique pour stocker le bois, le mobilier de jardin, les vélos ou le matériel extérieur.

Les + qui font la différence :

*Pièce de vie de 60 m²

*1 grande chambre de 17 m²

*Poêle à bois

*Pompe à chaleur + convecteurs électriques

*Terrasse de 70 m²

*Terrain plat de 1 000 m²

*Garage isolé de 20 m²

*Environnement calme

Proximité de La Côte-Saint-André avec ses commerces, ses services et ses nombreuses associations.

Un cadre de vie recherché : la tranquillité de la campagne sans être isolé des commodités.

Une maison chaleureuse, fonctionnelle et pleine de potentiel, qui ne demande qu'à accueillir une nouvelle histoire.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Valérie Besombes - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Vienne sous le n°999496508.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7502 025 de la CCI Paris Ile de France

Nom du négociateur : Besombes Valérie

Précision localisation : Campagne

Prix net vendeur : 253600 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.5 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant