Vente Villa 4 pièces 77 m² Rousson (30340)

Magali Sari vous propose en Exclusivité, cette jolie villa de plain-pied de 77 m², construite en 2014, parfaitement entretenue et en excellent état.

Située dans un quartier calme et recherché.

Elle se compose de :

-Une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, donnant directement accès à la terrasse

- 2 chambres

-1 salle d'eau avec douche à l'italienne

-1 WC indépendant

-1 buanderie

- A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain entièrement clôturé, agrémenté d'un portail électrique, d'une terrasse, d'un espace de stationnement aménagé et d'un abri jardin en bois.

-Les prestations :

? Chauffage et climatisation gainable

? Menuiseries PVC double vitrage

? Volets roulants électriques

? Alarme

? Aucun travaux à prévoir

? Proximité immédiate d'une piste cyclable

Taxe foncière : 1 007 euros / an

Prix : 210 000 euros FAI

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Contactez Magali Sari ? Propriétés-Privées

DPE: C GES :A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre [DEPENSES_ENERGIE_MIN] euros et [DEPENSES_ENERGIE_MAX] euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez SARI Magali, ou par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de lavisite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de SARI Magali, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 843408899 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf : 465342RM - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Magali SARI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 843408899 - .

Nom du négociateur : SARI Magali

Honoraires à la charge du Vendeur