Vente Villa 5 pièces 180 m² Abrest (03200)
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Caractéristiques principales
-
Nombre de pièces
5 pièces -
Surface
180m2 environ -
Nombre de chambres
2 chambres - Parking / Garage
- Jardin / Terrain
- Agencement
2 chambres - Extérieur
Surface terrain : 3000 m2 -
Réf. annonce
ParuVendu 220687 -
Mise à jour
20/09/2026 à 07:20
Logement à consommation énergétique excessiveQualité de connexion internet à Abrest (Allier 03)
98%
Télétravail optimal
Indice de connectivité
97%
Taux d'éligibilité à la fibre
Description T5 à Abrest
Villa
Abrest - Fort potentiel – Grande maison 1910 avec grand garage, mezzanine et jardin plat
À ABREST, à seulement 5 minutes du centre de Vichy, venez découvrir cette grande maison de caractère datant de 1930, qui a conservé le charme de l'ancien avec ses parquets, cheminées et plafonds à corniches.
Implantée en retrait de la rue et élevée sur rez-de-jardin, la maison se compose au niveau principal d'un hall d'entrée, d'un séjour avec cheminée, d'une grande cuisine, de deux chambres et d'une salle de bains.
Le niveau inférieur comprend une cuisine, une buanderie/lingerie, deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un agréable jardin d'hiver.
Un très grand garage-atelier d'environ 60 m², bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond et déjà équipé d'une mezzanine, offre de nombreuses possibilités d'aménagement (espace de vie supplémentaire, atelier, loft, etc.).
Un garage indépendant d'environ 40 m² complète le bien.
La propriété dispose d'un jardin plat d'environ 1 300 m², agréable et facile à aménager.
Située à flanc de colline, elle bénéficie d'une vue panoramique sur la vallée de l'Allier et la chaîne des Monts d'Auvergne.
Des travaux de rénovation et de remise aux normes sont à prévoir, offrant un fort potentiel après rénovation pour cette maison de caractère.
Chauffage central au fioul.
Menuiseries en double vitrage bois et PVC au niveau principal, simple vitrage bois au rez-de-jardin.
Raccordement au tout-à-l'égout.
Les informations sur les risques auxquelsce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Jean-Noël HUBERT - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Cusset sous le n°488699927.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Nom du négociateur : HUBERT Jean-Noël
Prix net vendeur : 200000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 6.5 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
À ABREST, à seulement 5 minutes du centre de Vichy, venez découvrir cette grande maison de caractère datant de 1930, qui a conservé le charme de l'ancien avec ses parquets, cheminées et plafonds à corniches.
Implantée en retrait de la rue et élevée sur rez-de-jardin, la maison se compose au niveau principal d'un hall d'entrée, d'un séjour avec cheminée, d'une grande cuisine, de deux chambres et d'une salle de bains.
Le niveau inférieur comprend une cuisine, une buanderie/lingerie, deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un agréable jardin d'hiver.
Un très grand garage-atelier d'environ 60 m², bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond et déjà équipé d'une mezzanine, offre de nombreuses possibilités d'aménagement (espace de vie supplémentaire, atelier, loft, etc.).
Un garage indépendant d'environ 40 m² complète le bien.
La propriété dispose d'un jardin plat d'environ 1 300 m², agréable et facile à aménager.
Située à flanc de colline, elle bénéficie d'une vue panoramique sur la vallée de l'Allier et la chaîne des Monts d'Auvergne.
Des travaux de rénovation et de remise aux normes sont à prévoir, offrant un fort potentiel après rénovation pour cette maison de caractère.
Chauffage central au fioul.
Menuiseries en double vitrage bois et PVC au niveau principal, simple vitrage bois au rez-de-jardin.
Raccordement au tout-à-l'égout.
Les informations sur les risques auxquelsce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Jean-Noël HUBERT - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Cusset sous le n°488699927.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Nom du négociateur : HUBERT Jean-Noël
Prix net vendeur : 200000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 6.5 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
3 minL'annonceur professionnel
EFFICITY
HUBERT Jean-Noël
Réseau de conseillers indépendants immobilier
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