Vente Villa 7 pièces 197 m² Ceret (66400)

Dans un environnement verdoyant et avec des vues remarquables sur les Albères et le Pont du Diable, à 5 minutes du centre ville de Céret, cette villa vous offre un cadre de vie de nature tout en bénéficiant de la proximité de tous les services.

Édifiée sur un terrain de 2291 m2 auquel s'ajoutent 2 parcelles paysagères en espaliers de 1036 m2 et de 256 m2, la villa séduit par ses volumes généreux de 197,5 m2 habitables

et 273 m2 utiles, ainsi que ses espaces espaces extérieurs sur plusieurs niveaux.

Au rez de chaussée, l'entrée s'ouvre sur l'espace de vie de 67 m2 incluant le séjour et sa cheminée exceptionnelle en pierre, le salon et la loggia aux vues splendides, ainsi qu'une grande cuisine déjeunatoire de 16 m2.

L'espace nuit s'articule autour d'un couloir et ses rangements, avec 3 grandes chambres parquetées de 20, 13, 13 m2.

Une salle d'eau/wc et des toilettes séparées complètent le rez de chaussée.

Au rez de jardin un studio indépendant de 29m2 avec coin cuisine, salle d'eau avec WC, et terrasse extérieure donnant sur la piscine.

Idéal pour une grande famille ou l'opportunité de revenus locatifs.

Coté pratique, 3 espaces, cave, rangement, et cellier (54 m2 au total) et le garage de 21 m2 répondent à tous besoins de surface complémentaire.

À l'extérieur, une belle piscine de 9m x 3,5m, avec pompe à chaleur et volet électrique, d'un pool house couvert et d'une terrasse invitant à la convivialité dans une ambiance chaleureuse.

Offrant des vues dégagées sur le jardin et les Albères, un espace extérieur couvert de 44 m2 abrite un coin repas et un salon d'été parfaits pour partager des moments conviviaux.

La villa bénéficie de nombreux équipements rénovés :

Cuisine, salle d'eau et WC, piscine, toiture des 2 abris extérieurs, climatisation et pompes à chaleur, porte automatique de garage, motorisation des portails, volets roulants, alarme, loggia.

L'eau chaude est produite par des panneaux solaires.

La présence de 2 sources sur le terrain est un atout appréciable.

Stationnement pour plusieurs voitures.

Ce bien chaleureux et fonctionnel, bénéficiant de vues dégagées, est idéalement situé et agréable toute l'année

Cette annonce référence 348066 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELODIE BORG (EI) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 52998505300030.

Prix du bien : 580 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/01/2026

Score DPE : 105 kWhEP/m²/an

Score GES : 17 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1998.00 € et 2704.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : ELODIE BORG

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant