Vente Villa 384 m² Villeneuve-lécussan (31580)

Superbe fermée rénovée de 380 m² avec piscine sur un terrain de plus d'un hectare située à 12 minutes de Lannemezan.

Après avoir garé votre voiture sur le parking ( 3 emplacements ) à l'arrière de la maison, côté Ouest, vous franchissez la double porte d'entrée marquée de l'année 1893 et vous vous retrouvez dans une ambiance d'hacienda ou de mas provençal.
Mais rassurez-vous, vous êtes bien dans une ancienne ferme gasconne entièrement rénovée qui a gardé le charme des vielles poutres et du colombage.

La maison se compose de trois parties: la maison principale ( 200 m² ), un petit gîte ( 60 m² ), et une grande grange récemment transformée en habitation ( 120 m² ).
Les 3 logements sont attenants, sans communication intérieure, mais bénéficient chacun d'une entrée indépendante.
Un endroit idéal, pour accueillir 2 familles ou pour faire de l'hébergement.

Le patio, sobrement décoré, vous mène à un charmante petite terrasse dominant la très belle piscine de 10 mètres sur 5 récemment remise à neuf ( liner et filtration ).
L'entrée de la maison principale se trouve juste devant vous au bout du Patio et vous invite immédiatement à déguster une boisson fraîche au comptoir du petit bar qui accueille les Jam Sessions des propriétaires amateurs de musique.

La cuisine équipée est très fonctionnelle et donne sur un petit cellier et une ravissante petite terrasse.
Le salon dispose d'une grande cheminée et la salle à manger attenante, permet également de se rendre vers un local de rangement et vers le grand garage de 70 m².

Entre le salon et la salle à manger, l'escalier vous conduit aux 4 chambres dont deux sont équipées de salle d'eau ou de salle de bain.
Une troisième salle de douche est réservée aux deux autres chambres, actuellement utilisées comme atelier de couture et dressing.
Une très pratique buanderie se trouve également à l'étage, ce qui vous évitera de faire de nombreux aller et retour avec vos draps.
Cette buanderie tout comme l'atelier de couture donne sur un balcon qui a une vue plongeante sur la piscine.

Le petit gîte se situe entre la maison principale et la dépendance, il a été réalisé il y a moins de trois ans et dispose d'une jolie cuisine avec son cellier / buanderie, d'un salon, d'une salle à manger et d'une chambre donnant sur la piscine avec sa salle d'eau privée, le tout de plain-pied.

Enfin la dépendance, est constituée actuellement au rez-de-chaussée d'un petit hall d'entrée à l'arrière et d'un grande cuisine d'été avec son barbecue donnant sur la piscine.
A l'étage, 3 chambres en enfilade, une salle de douche, des WC séparés et un grand atelier d'artiste très lumineux et très haut de plafond.

Les extérieurs offrent le même niveau d'attraction que l'intérieur avec avec bien entendu, le patio, les terrasses et la piscine, mais aussi avec un jardin potager, un abri de jardin, une serre, une petit mare et un abri pour les chevaux qui peuvent profiter d'un terrain légèrement en pente de plus d'un hectare.

Au niveau technique, les toits sont en parfait état, l'assainissement est confié à une fosse septique, les combles sont isolés toutes les huisseries sont en double vitrage et le chauffage est électrique au sol par résistances au rez-de-chaussée de la maison et par radiateurs électriques de dernière génération dans le reste de la maison.

Cette grande maison de 380 m² dispose donc de 8 chambres et de 5 salles d'eau et se situe à 12 minutes de Lannemezan, et de Montréjeau, à 45 minutes de Tarbes et des pistes de ski, à 1H30 de l'aéroprt de Toulouse, à 2H00 de l'Atlantique et à 3h00 de la Méditerranée.

Numéro de mandat : AF27219

Plus d'information :

- Piscine


Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON