Vente Villa 4 pièces 123 m² Callian (83440)

Coup de cœur à Callian

Au calme tout en étant à 5 min des commerces et activités,

Venez découvrir cette villa rénovée avec goût et charme de 126 m²,

Vous arriverez devant un premier parking devant les portes d'un triple garage de 80 m² (pourquoi ne pas l'aménager en atelier ou appartement ?).

Via les escaliers, accédez à la maison au niveau 1. Le RDC se compose d'un grand séjour salon cuisine aménagée avec vue sur la cour et la piscine. À l'étage, 3 chambres dont une parentale avec sa terrasse, salle de bain, vue sur Callian village depuis l'arrière de la maison.

Une grande terrasse + piscine pour passer des moments en famille et pour terminer, un grand jardin de 1270 m² tout autour de la maison à aménager comme vous le souhaitez !

Attention, la villa est jumelée par sa sœur qui est à l'identique sur la droite en miroir.

Léger vis-à-vis sur la terrasse à l'étage qui pourrait se masquer via de la végétation !

*Photos légèrement retouché par IA restant fidèle a la réalité

Au plaisir de vous rencontrer lors d'une visite.

Thomas Pastor.

Cette annonce référence 342746 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THOMAS PASTOR-MOULINIE (EI) immatriculé au RSAC de CANNES (06400) sous le numéro 84888326000012.

Prix du bien : 539 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/06/2026

Score DPE : 135 kWhEP/m²/an

Score GES : 4 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1310.00 € et 1820.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : THOMAS PASTOR-MOULINIE

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant