Vente Villa 3 pièces 74 m² Vendres (34350)

Hérault Vendre plage, Résidence privée ( Horizon Bleue), avec 3 piscines, espace pétanque, tennis, city stade jeux enfants salle de ping-pong, terrain de volley

Entrée par badge sécurisé, avec caméra venez découvrir cette jolie villa en 4 faces de type 3 de 74m² habitables sur un terrain de 460 m² à 5 minutes des plages.

budget 282 000 euros (honoraires à charge vendeur

La villa se compose d'un spacieux espace de vie ouvert sur la cuisine de 43m², climatisée et très lumineuse grâce à ces deux baies vitrées, vous disposerez d'un espace buanderie, une très belle chambre avec dressing de 17m² donnant sur une première terrasse de 30m² sans aucun vis-à-vis.

Une deuxième chambre avec placard ; un WC indépendant, et une salle d'eaux avec douche italienne

Côté avant de la villa, vous disposerez d'une place de stationnement sur la propriété pour votre véhicule, un espace terrasse avec pergola est un abri pouvant servir pour le rangement quotidien vélo, jardin, bain de soleil etc...

idéal villa pricipal ou vacances ou un investissement locatif.

Il ne reste plus qu' poser vos valises.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 403 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 800 euros et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Mandat 465147

DPE [DPE B] GES [GES A]

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 770 euros et 1090 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mr Milleville Ludovic, au [Coordonnées masquées] ou par courriel à [Coordonnées masquées].

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de milleville ludovic, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BEZIERS 797781879 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf : 465147 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

ludovic milleville Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 797781879 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Référence annonce :453896 Date de réalisation du diagnostic : 11/03/2026

Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770 euros et 1090 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Copropriété de 153 lots - dont 153 lots habitation.

Charges annuelles : 820 euros.

Ludovic MILLEVILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIER 797781879 - .

Nom du négociateur : MILLEVILLE Ludovic

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 153
Montant moyen des Charges annuelles : 820 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non