Vente Villa 163 m² Donzere (26290)

A vendre – Propriété d'exception en Drôme Provençale

DONZERE au prix de 575 000 €

Au cœur de la Drôme Provençale, découvrez cette magnifique propriété offrant un cadre de vie privilégié, au calme absolu, sans aucune nuisance, tout en étant à proximité des commodités.

Implantée sur un terrain entièrement clos, arboré et paysagé de 5 000 m², cette propriété comprend une villa principale de 163m² habitables en plain-pied, un studio independ ainsi qu'un appartement entièrement aménagé d'environ 60 m².

Idéal pour recevoir famille et amis ou développer une activité de location saisonnière.

La villa principale :

163 m² habitables en parfait état.

Vendue meublée avec un magnifique mobilier en noyer.

Aucun travaux à prévoir.

Deux balcons. Dont un d'environ 15 m².

Toutes les entrées sont de plain-pied.

Chauffage et climatisation.

Cheminée avec insert d'une efficacité exceptionnelle, nécessitant très peu d'entretien.

Toiture réalisée en poutrelles PPB (sans bois).

Les dépendances :

Appartement indépendant.

Studio meublé tout confort pouvant accueillir jusqu'à 5 personnes.

Véritable cave.

Garage pour 3 voitures.

Atelier équipé en 220 V et 380 V.

Cabanon annexe de 25 m².

Matériel d'entretien extérieur inclus.

Les extérieurs :

Terrain de 5 000 m² entièrement clôturé.

Parc arboré avec pelouse.

Arrosage automatique.

Forage à gros débit.

Superbe piscine de 6 × 12 mètres.

Cette propriété réunit confort, espace et qualité de construction dans un environnement privilégié.

Elle conviendra aussi bien à une grande famille qu'à un projet d'accueil touristique ou à toute personne recherchant un bien de caractère offrant plusieurs logements indépendants.

Une propriété rare en Drôme Provençale, à découvrir sans tarder.

Une visite s'impose.

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Cette annonce référence 340649 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier REMY GABRIELE (EI) immatriculé au RSAC de AUBENAS (07200) sous le numéro 85147820600028.

Prix du bien : 575 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/09/2026

Score DPE : 158 kWhEP/m²/an

Score GES : 29 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2800.00 € et 3850.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : REMY GABRIELE

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant