Vente Villa 4 pièces 105 m² Antibes (06600)

Dans un quartier résidentiel et particulièrement calme d'Antibes, au sein d'une petite copropriété de villas sécurisée par portail électrique et aux faibles charges, découvrez cette villa discrètement mitoyenne offrant 86,54 m² Carrez et 105,81 m² au sol.

Au rez-de-chaussée, elle se compose d'un séjour, d'une cuisine indépendante, d'une première chambre, d'une salle d'eau et d'un WC. Une véranda d'environ 14 m² prolonge agréablement les espaces de vie vers le jardin. À l'étage : deux chambres, un dressing, une seconde salle d'eau et un WC indépendant.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain plat et ensoleillé, d'un espace barbecue et d'un cabanon de 5 m². Côté stationnement : garage d'environ 19 m², place extérieure privative et possibilité de stationner deux petites voitures supplémentaires dans la propriété.

La maison est habitable mais nécessite aujourd'hui un rafraîchissement, offrant un beau potentiel de modernisation et de personnalisation. Elle dispose également d'une climatisation et d'une cheminée avec insert, récemment ramonée.

DPE D – GES B.

Une belle opportunité pour qui recherche une maison avec jardin, trois chambres, garage et calme à Antibes.

À découvrir en exclusivité avec Anthony Bani – BSK Immobilier.

Cette annonce référence 348848 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANTHONY BANI (EI) immatriculé au RSAC de ANTIBES (06600) sous le numéro 84174059000010.

Prix du bien : 549 000,00 €

Prix du bien hors honoraires : 521 550,00 €

Honoraires TTC : 5,26 %

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 1

Charges prévisionnelles annuelles : 384,36 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/09/2026

Score DPE : 212 kWhEP/m²/an

Score GES : 8 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1600.00 € et 2200.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : ANTHONY BANI

Prix net vendeur : 521550 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Bien En copropriété : oui
Montant moyen des Charges annuelles : 384.36 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant



Bien situé dans une ville soumis à l'encadrement des loyers : 2200