Vente Villa 5 pièces 125 m² La garde (83130)

Valérie CODRETTO vous présente une villa spacieuse édifiée sur un terrain d'environ 400 m², à proximité des transports, des commerces, d'Intermarché et de l'Espace Naturel Départemental de La Garde, facilement accessible à pied.

Au rez-de-chaussée, la maison offre une cuisine aménagée et équipée donnant sur un grand séjour avec cheminée. Ces deux espaces ouvrent directement sur une agréable terrasse et le jardin arboré avec forage.

Ce niveau comprend également une chambre avec douche, un WC indépendant, ainsi qu'un accès direct au garage d'environ 18 m², complété par un espace atelier.

À l'étage, un dégagement dessert trois chambres spacieuses.

L'une bénéficie d'un grand placard mural et une autre dispose d'un balcon donnant sur le jardin. Une grande salle d'eau entièrement rénovée ainsi qu'un second WC indépendant.

Toutes les pièces disposent d'ouvertures sur l'extérieur, apportant une belle luminosité à l'ensemble de la maison.

Un espace supplémentaire vient compléter le bien : des combles aménagés d'environ 60 m², accessibles par un escalier escamotable et déjà équipés en électricité. Ils offrent un important volume complémentaire pour du rangement ou différents usages selon les besoins.

À l'extérieur, la propriété permet également de stationner un véhicule à l'intérieur.

Une villa familiale fonctionnelle avec 4 chambres, jardin, terrasse, garage, atelier et combles aménagés, idéalement située à La Garde, proche des commodités et des espaces naturels. Nombre de lots de la copropriété: 76, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 64€ soit 5€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Valérie CODRETTO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°503 106 916 Greffe de TOULON) (réf. 616279 )

Nom du négociateur : CODRETTO Valérie

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 76
Montant moyen des Charges annuelles : 64 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant