Vente Villa 5 pièces 168 m² Sainte anne (97180)

Magnifique villa, de 3 chambres et son studio indépendant, entièrement neuve et moderne, équipée avec goût et cuisine connectée, située au calme dans un quartier paisible de Sainte-Anne, proche de toutes commodités et de la plage.

Cette villa de 144 m2 sise sur un terrain de 800m2 sans vis-à-vis, comprend une grande cuisine ouverte sur la salle à manger d'un côté, le salon de l'autre.
La cuisine est toute équipée, d'appareils connectés pour la plupart.
Vous profiterez de moments conviviaux dans ce grand espace ouvert sur le jardin.
Les nombreuses ouvertures, toutes dotées de volets roulants, en font un espace lumineux et bien ventilé.

Un couloir partant du salon mène aux 3 charmantes chambres, chacune équipée de son dressing, sa salle d'eau et wc.
Deux des chambres ont vue sur le jardin.

Un studio de 24m2 est attenant à la villa.
Il comprend une pièce à vivre et salle d'eau, puis sous un exterieur couvert de 20m2, se trouve l'espace cuisine équipée
- salle à manger.

Un jardin entoure la maison.
Le terrain est piscinable.

La maison en structure métallique, est dotée d'un système anti-effraction.
Moderne et bien équipée, elle comprend de nombreuses prises, murales, au sol, en extérieur, 4 enceintes extérieures, 5 caméras et systèmes d'éclairage tout autour de la maison, par détecteurs de mouvements ou système de minuterie, et également un système de contrôle des volets roulants collectif ou individuel.

2 citernes d'eau sont installées, 1700 L d'eau de ville et 3000 L d'eau de pluie raccordée aux wc,lave-linge et robinets extérieurs.
La villa bénéficie d'une micro-station d'épuration.

Ce bien est idéalement situé au calme, bien qu'à 5mn du centre de Sainte-Anne et de la plage de bois Jolan et 15mn de Saint François.
Le lotissement est composé de 10 maisons en copropritété.
La villa, neuve, est garantie 10 ans, les frais de notaire sont de 2%.

Le prix indiqué est non meublé.
La villa peut être vendue avec ou sans meuble, avec ou sans Starlink actuellement installé.
Villa meublée : 20 000€ supplémentaires.

Prix de vente 644 000 € Honoraires à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-Stéphanie BRUNETTI
Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 644 000 €
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Stéphanie BRUNETTI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : POINTE A PITRE sous le numéro RSAC N° 798 455 077 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€
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- 44120 VERTOU
- RNE NANTES 519 718 886.
Carte professionnelle T et G n° CPI 3024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie
- 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T.
Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405
(réf.
40674)
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Numéro de mandat : 40674

Plus d'information :

- Calme

Précision localisation : centre ville, école, commerces, bus, plage

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
Montant moyen des Charges annuelles : 0.00 euros