Vente Villa 4 pièces 206 m² Saint amans soult (81240)

Située dans un quartier calme, au fond d'une impasse avec vu sur la montagne noire, cette agréable villa de plain-pied offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement.

L' entrée dessert tout d'abord deux chambres destinées aux enfants , ainsi qu une salle d'eau à terminer.

Vous découvriez ensuite une grande pièce de vie d 'environ de 80 m² , lumineuse et conviviale, avec une cuisine ouverte et un espace buanderie. Il y a une possibilité de mettre un poêle .

La maison dispose également d'un espace parental indépendant , comprenant une chambre , un dressing ainsi q' une salle de bains équipée d'une baignoire et d' une douche.

Une mezzanine au dessus de la pièce de vie , d'une surface d'environ de 45 m² offre de nombreuses possibilités: salle de jeux , bureau , chambres supplémentaires , espaces de loisirs ou autre selon les besoins.

La propriété bénéficie également d ' un sous sol complet , comprenant notamment une partie garage permettent de stationner deux véhicules. Le reste de l'espace reste à aménager selon vos envies . Vous y trouverez également une salle d'eau , un toilette ainsi que de nombreux point d'eau , offrant encore davantage de possibilités d' utilisation .

Le bien est implanté sur un terrain d'environ 2000 m², agrémenté d 'une cabane d'enfant et d 'un cabanon .

Les ++++

-quartier calme en impasse

- pompe à chaleur

-tout à l'égout

Un bien familial offrant de beaux volumes et un important potentiel d' aménagement , à découvrir sans tarder.

Cette annonce référence 349421 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENCE DOLCINI (EI) immatriculé au RSAC de CASTRES (81100) sous le numéro 84114955200017.

Prix du bien : 291 500,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/10/2025

Score DPE : 72 kWhEP/m²/an

Score GES : 2 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1400.00 € et 1930.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : LAURENCE DOLCINI

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant